一般情况下，拆迁补偿的方式可以由被拆迁人自由选择。但是在两种情况下，只能按照法律规定的方式补偿：
　　1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
　　2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。