在什么情况下，离婚双方均可承租公房？

公房是我国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

　　按照产权人的不同分为三种：

　　第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

　　第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。

通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

　 （一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

　 （二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

　 （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

　 （四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

　 （五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

　 （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

　 （七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

　 （八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

　 （九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。