案件简述: 日前，一中院终审改判圆明园花园小区业主李女士少缴20%的物业费，并且无需缴纳滞纳金。李女士是海淀区圆明园花园小区业主，几年来共欠物业费1。7万余元。
2009/12/23 15:39 来源：YNET.com 北青网 法制晚报

　　 　　 付中

　　 本报讯 物业公司的服务存在问题，被判给业主所欠物业费“打八折”。

　　日前，一中院终审改判圆明园花园小区业主李女士少缴20%的物业费，并且无需缴纳滞纳金。

　　李女士是海淀区圆明园花园小区业主，几年来共欠物业费1.7万余元。

　　为此，北京大华邦物业管理公司将李女士起诉至法院。一审法院判决李女士应给付拖欠的物业费，以及滞纳金2700元。

　　判决后李女士提出了上诉。

　　二审过程中，李女士提交了照片、报案回执、业主反映物业问题的书面材料等大量证据，证实物业公司提供的服务存在严重问题。

　　一中院认为，综合证据可确定物业公司提供的服务存在严重问题，故应对其主张的物业费予以适当减免。

　　根据实际情况，法院酌情确定为减少20%。同时，物业公司无权要求李女士支付滞纳金。

　　法院针对一审判决作出改判，判决李女士应向物业公司支付物业费1.4万余元。

　　律师说法

　　判决后，李女士的代理人、北京市五泰律师事务所律师王云志告诉记者，因为对小区物业服务不满，涉案小区共有200多户业主欠物业费未缴。

　　因此，一中院日前的判决，对该小区及有类似情况的小区，具有重大判例意义。