物业管理纠纷：房子没住，业主应当交纳物业管理费吗？
物业管理纠纷：房子没住，业主应当交纳管理费吗？
（惠州专业律师胡丽琴咨询电话13528099456）
原告：惠州某物业管理公司
被告：赵某
案情：赵某购买了惠州河南岸的一套房，收了房门钥匙并办理了入住手续，之后因举家出国，房子就没有住人。半年后，赵某 回国发现，作为物业管理公司的原告发出了多份催交物业费的通知。赵某觉得很冤，这半年自己没住房子，怎么还要缴纳这么多物业管理费？原告在协商无果的情况下，将被告起诉至法院。
分析：物业管理费的支出目的是要维持、保证筑物的共用部分的正常运行、使用、维修和保养。业主将物业建筑物专有部分空置后，并不意味着可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量。电梯、共用照明、消防等仍要维持。因此即使房子没住，业主也应当交纳物业管理费。
房屋质量若有问题，业主可以拒交物业管理费。这实际上可以理解为一种债务的抵销。
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