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北京通州区宋庄村委会非法出租集体土地遭处罚
发布日期:2010-04-22    作者:孙新律师

北京通州区宋庄村委会非法出租集体土地遭处罚

2010-04-02 08:30:10 文章来源: 新京报   几天前,通州区宋庄村村民老廉收到了北京市国土资源局通州分局的回复,回复中称,老廉举报的360亩地块内所建建筑物,均未办理用地审批手续,宋庄村委会涉嫌非法出租集体土地,并已下发行政处罚决定。
  宋庄村党支部则表示,出租土地合法,相关部门已撤消了处罚决定。
  360亩地出租50年
  上个世纪50年代末时,通州区宋庄村北部建成一水库,后被填平变为土地。这片土地紧挨小堡村,用于种植粮食作物和果树等,当地人俗称为“水库地”。
  村民老廉提供的一份宋庄村《村务简报》表明,2007年5月18日,宋庄村召开村民代表会议决定,将360亩水库地出租给小堡村,租期50年。小堡村拥有水库地的使用权,所有权仍归宋庄村,该片土地的用途是由“宋庄村、小堡村和承包者共同开发,整体由小堡村去包装运作。”
  简报称,此次出租的前20年,年租金为每亩2800元,后30年则每亩每年4000元起租,每5-10年租金递增5%-10%。
  地面建筑物均未审批
  “耕地怎么能用来搞房地产?”村民老廉等人发现,水库地出租后,小堡村改变了土地用途,盖起了房屋,欲建立艺术园区搞开发。他们认为此举涉嫌违法,于是,从2007年开始,他们多次向国土资源管理部门举报。
  几天前,老廉等人接到北京市国土资源局通州分局信访办公室发的《国土资源信访事项处理决定意见书》(简称《意见书》)。《意见书》回复,关于该村村北土地租给小堡村变相搞房地产开发问题,经查,2007年8月,宋庄村委会与小堡村村委会签订“土地租赁合同”,目前地块内建的建筑物均未办理用地审批手续,宋庄村委会的行为违反了《土地管理法》第63条的规定,涉嫌非法出租集体土地。北京市国土资源局通州分局已于1月18日下发了《国土资源行政处罚决定书》。
  昨日,北京市国土资源局通州分局办公室相关人员证实,《意见书》确为该局相关职能处室下发,但拒绝了记者的其他采访要求。(记者 段修健)
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