二手房交易买卖双方可书面协议过户时间

发布日期：2010-03-29 作者：110网律师

3月17日，市民林小姐来电咨询：我想买一套二手房，但该房的房产证出证不满5年，税费较高，我和买方达成书面协议，待证满5年后再办理房产过户手续，请问这份协议有效吗？
广东尚典律师事务所贺昌、胡丽琴律师：这样的协议没有违反法律的禁止性规定，只要买卖双方都同意这个条款，那这个协议是合法有效的。但是买方要充分考虑到这个条款的风险性，要在合同条款中约定违约金和付款方式，防止卖方收了购房款后，待该房产证办满5年却不履行过户手续的义务。

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