重点是三个合同：买卖、租赁、保管。

　　讲每一个合同时，讲三个制度：

　　（1）合同的特征；（2）各方的义务；（3）特殊的制度。

　　一、买卖合同

　　（一）所有权的转移

　　第133、134、135、140条。

　　1.动产：

　　（1）动产所有权自交付时转移。

　　“交付”的含义：客观上表现为公有的转移，主观上有转移构成的意思。

　　交付的分类（第135、140条）

　　①现实交付：交付标的物本身；

　　②拟制交付：交付提取标的物的单证。这里的单定特指特权凭证，常见的物权凭证：仓单、提单。

　　③简易交付：在合同订立之前标的物已为买受人占有的，合同生效即为交付，常考的简易交付，涉及试用买卖。

　　就现实交付而言，又分为三种形态：送货上门、上门取货、代国托运（货交第一承运人时，所有权转移）。

　　（2）例外：当事人另有约定的除外。

　　①附条件；②附期限；③约定：合同成立时转移。

　　例：甲有意卖一钢琴，甲乙于6月1日签订买卖合同，乙当时就将货款5万支付给甲，量甲提出：自己10天后还要参赛，参赛后于6月11日再把琴给乙。6月1日至6月11日，丁出价9万购买该琴，甲于是与丁签订了合同，6月3日就将琴交付于丁。如果没有特别约定，乙不能主张甲丁之间的合同无效，只能要求甲承担违约责任；如果甲乙之间特别约定钢琴的所有权自合同成立之时转移，乙可主张甲丁之间的合同无效。

　　（3）法律另有规定的除外：第134条规定的所有要保留。

　　例：甲卖给乙一辆汽车，价格为30万，已支付了10万，答应后三年内支付20万，甲为了保护自己的权利，就约定：必须在乙全部付清余款之后，汽车的所有权才转移。这就是所有权保留的制度。

　　2.不动产：必须进行产权登记。

　　例：一个人将房子卖给甲并办理了产权登记手续。后该人又将房子卖给乙，也成功地承担了产权登记手续。甲享有房屋所有权。

　　3.特殊的动产：如汽车、轮船、航空器等。

　　如果当事人没有特别的约定或进行所有权保留，这类动产所有权的转移仍是交付，但是，与一般的动产的相比，其不同在于仍需进行登记。这里登记的效力是：不登记便不停对抗第三人。

　　例：甲于6月1日卖车给乙，并进行了交付，但没有及时办理车管所变更手续。6月5日，乙开车将厂撞成重伤，乙逃逸。丁要求甲负担赔偿责任，甲不得拒绝。

　　（二）风险负担

　　风险，指非由于任何一方当事人的原因而发生标的物的毁损、丢失。

　　1.动产的风险负担

　　（1）原则：按照第142条，买卖标的物的风险负担以交付为准，交付之前，由出卖人承担，交付之后，由卖受人承担。

　　例：在农贸市场，乙以20元的价格问甲买一只老母鸭，交钱后，在甲将母鸡交给乙的一瞬那，鸡在甲的手中下了一颗蛋，该鸡蛋归谁所有？假设母鸡此时因遭雷击而死，由谁承担风险？甲承担。

　　所有权保留情况下的风险负担：

　　例，甲6月1日将牛交给乙，但保留了所有权，约定12月1日乙取得所有权。在12月1日前的一天，半遭雷击死亡。这种情况下，风险由乙承担。

　　试用买卖中的风险负担：

　　例：甲6月1日将产品交付给乙，6月1日试用期满：（1）如果在试用期内产品遭雷击，这时，风险由甲承担。（2）如果到6月8日，乙保持沉默，6月9日产品遭雷击，这时，风险由乙承担。（3）如果到6月7日乙表示不购买，但产品并未及时送回甲，6月10日发生风险。这时，风险由甲承担。

　　（2）例外：

　　①第一种例外：第144条路货买卖

　　例：甲有一批货物在洛松矶到上海的航线上，甲6月1日与乙签订合同，将该批货物卖给乙。6月5日甲将提单交付给乙。事后证明，船于6月3日沉没。这批货物的风险由谁承担？由乙承担。

　　按照第144条的规定，路货买卖的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　②第二种例外：第143、148条。

　　如果交付之前或之后，一方有严重违约行为，并不以交付为准来转移风险，而由违约方承担风险。

　　例1：甲乙之间订立合同，甲乙按时于6月1日交付货物给乙，但是，甲交付的货物严重不合格，乙拒收。甲把货放在交货地。6月2日发生山洪，把货物冲走。由甲承担风险。

　　例2：甲根据合同按时于6月1日交货给乙，乙无正当理由拒收，6月3日发生山洪，把货物中走。由乙承担风险。

　　2.不动产的风险负担

　　例：甲将房屋出卖给乙，乙交付了房款，甲将钥匙给乙，乙家搬进，但未变更产权登记。三个月后，一天晚上房屋雷击起火。谁来承担风险？法律无明文规定，理论上有争议。

　　3.注意：风险负担以交付来转移，仅仅适用于转移标的物所有权的合同。

　　例：甲将汽车借与乙使用，在乙使用第二天，汽车遭雷击起火，风险是否由乙承担？不由乙承担，而由所有权人甲承担。

　　（三）孽息的归属

　　1.第163条：以交付为准。

　　例：甲6月1日将牛交付给乙，乙6个月后才交付完所有价金，12月1日才转移所有权，9月1日母牛生了一头小牛犊，该小牛犊归乙所有。

　　2.孽息的所有权按交付来转移，仅仅适用于转移所有权的合同。

　　例：甲将牛借给乙使用，在乙使用了第二天，该牛生下了一头小牛犊，该牛犊归甲所有。

　　（四）买卖合同的权利义务关系

　　1.出卖人的义务、责任：

　　（1）第150条：权利瑕疵担保责任。

　　①甲出卖东西给乙，甲应向乙保证自己享有所有权或处分权；

　　②如果甲卖给乙的东西有权利瑕疵，应告知乙。

　　如果出卖人违反权利瑕疵担保责任，出卖人承担违约责任。

　　（2）第153-155条：质量瑕疵担保责任

　　甲方卖东西给乙，应保证质量合格；如果甲卖的东西不合格，甲对乙承担违约责任。

　　2.买受人义务

　　（1）付款

　　（2）第158条：验货义务

　　买受人应在当事人双方约定的期间内验货；如果未约定验货期间的，应在合理期限内验货；如果合同期间不易推定，最长应在2年内验货。但是，产品有质量保证期的，适用质量保证期。

　　买受人乙没有检货，或者买受人乙已经验货也发现问题了但未通知出卖人甲，其后果是：视为甲履行合格。

　　（五）部分履行、提前履行

　　见第164、165条。

　　（六）特别买卖

　　1.分批交货：第166条。

　　①出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。

　　②出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批物交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。

　　③买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相应依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

　　2.分期付款：第167条。

　　分期付款的买受人拖欠价款的金额达到全部价款的1/5以上的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

　　出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

　　3.样品买卖：第168、169条。

　　①样品买卖要按样品来交付。

　　②凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准。

　　4.试用买卖

　　5.拍卖、招投标买卖

　　6.互易