物权法必考考点一：物权法定原则

　　1．理论解析：

　　物权法定原则，又称为物权法定主义。《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”当事人不得创设物权。物权法定原则是强行性规定，是用来限制当事人的法律行为的。物权法定原则要求：（1）物权的种类不得创设。（2）物权的内容不得任意创设。

　　2．出题角度：

　　物权法定原则要求物权的种类和内容，由法律规定。

　　3．例题：

　　张某向银行借款50万元，双方协商一致：由张某提供房屋产权证作为质押担保。李某向周某借款20万元，双方协商一致：由李某以一辆私有汽车向周某提供质押担保，汽车由李某继续驾驶。

　　——（1）张某与银行之间约定的是不动产质。我国对“不动产质”并无规定，双方当事人创设了一种新的物权类型，法律不予以承认。也就是说，双方关于不动产质的约定无效。银行对该房屋没有优先受偿权。（2）我国《物权法》虽然规定了动产质押，但同时规定，质权自出质人交付质押财产时发生效力，所以动产质押的标的物须转移占有。李某与周某的约定，在法律规定之外，就动产质押的内容进行了创设。因此，周某不享有质权。

　　物权法必考考点二：物权变动原则及变动原因

　　1.理论解析：

　　物权变动的原则，包括公示原则和公信原则。（1）公示原则 。《物权法》第6条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”①不动产物权变动的公示，为当事人在国家登记主管机关登记产权变动事项。②动产物权变动的公示，为标的物的占有。（2）公信原则。指公示所产生的物权发生、变动的可信赖性。公信原则，是指物权发生、变动经公示的，即使标的物的出让人没有物权，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的原则。

　　物权变动原因：（1）物权的取得：权取得的具体原因有买卖、互易、赠与、遗赠等法律行为。法律行为之外的法律事实如添附、继承、先占等也导致物权的取得。物权的取得包括原始取得（先占、善意取得等）和继受取得（包括移转继受取得和创设继受取得）。（2）物权的变更。常见的变更如用益物权用途的变更、使用期限的变更。（3）物权的消灭。抛弃、混同、法定期间经过、标的物灭失等导致物权的消灭。

　　2．出题角度：（1）物权的公示公信方法。（2）物权的原始取得及继受取得。（3）物权的取得和消灭。

　　3．例题：

　　（1）下列属于所有权的原始取得方法的有：( )

　　A．某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某甲补偿某乙料钱后取得戒指的所有权

　　B．国家取得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权

　　c．王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权

　　D．农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权

　　——答案：ABCD 。本题涉及所有权的原始取得方式。所有权的原始取得方式包括：添附、先占、国家或集体取得无人继承又无人受遗赠的遗产的所有权、没收、罚款、国有化、善意取得、劳动等。

　　（2）私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？

　　A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权

　　B.张某基于先占取得电脑的所有权

　　C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

　　D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

　　——答案：ＡＣＤ。（1）张某搬到垃圾站，委托行为已经完成，王某已经丧失占有，不应认为张某有违反委托合同的行为。抛弃行为视为完成。王某的物权已经消灭。（2）张某基于先占已经取得了所有权，因此王某无权要求要回电脑。