司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利，属于受到依法限制的房地产权利，已不是完整意义上的房地产权利。如果准其进入市场流通，不仅违反了房地产转让的一般原理，而且容易引发矛盾和纠纷，不利于相对人合法权益的保护。另外，不仅是对房屋权利的限制将影响到房屋的转让，对房屋占有范围内土地使用权的权利限制，也将影响其上的房屋的转让。
