土地使用权出让公证需提交的证明和材料？ 

    当事人的资格证明和身份证明；
　　批准出让土地使用权的有关文件；
　　土地出让方案；
　　出让土地情况的说明（包括面积、位置、四至等）、土地评估说明；
　　土地使用权出让合同文本等。