经济适用房与商品房有何区别　经济适用房与商品房有何区别
经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下：
　　1、经济适用住房的特点：
　　a、性质：微利商品房，售价低。
　　b、产权：完全产权。
　　c、销售许可：经济适用住房销售证等五证。
　　d、销售对象：中低收入居民。
　　e、土地证：划拨国有土地使用权证。
　　f、建设规模：政府批准年度计划。
　　g、价格：政府限价。
　　h、建设标准：户型、面积、档次等接受政府指导，为普通标准住宅。
　　i、规划设计：招投标。
　　j、开发建设：招投标。
　　k、工程监理、验收入住：按国家规定。
　　l、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
　　m、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。
　　n、抵押贷款：可以。
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