为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进一步促进我市居住小区建设的经济效益、环境效益、社会效益的统一，为群众创造一个方便、舒适的生活居住环境，根据国务院对广州市城市总体规划的批复精神，特对本市居住小区配套设施建设作如下规定：
    一、凡市属、区成片开发建设的居住小区或住宅组团（以下简称居住小区），必须按《广州市城市规划管理办法实施细则》的规定，在住宅建设的同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施（定额指标详见附表）。
    二、居住小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定，建设单位必须认真组织实施，并与住宅建设同步进行。未经市规划部门批准，建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模，有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。
    三、居住小区的配套建设项目投资，可按不同的使用性质，分别由各有关单位承担。
    居住小区用地范围内的市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设，统一纳入综合开发费用。
    文化教育、行政管理等服务性的配套设施，包括中学、小学，幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等单位的配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。
    商业服务等经营性的设施，按商品房价格出售，其中粮店、煤店、新华书店等按商品房价格的７０％出售。
    医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。
    四、居住小区内配套建设的各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位的建筑物，其产权归国家所有，由房管部门按公有房屋管理。
    五、居住小区内纳入城市总体规划建设的市政、公用设施，在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准，不得擅自改变使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。
    六、市城乡建委是本市居住小区配套设施建设的主管机关，本规定由市城乡建委负责解释。
    七、本规定自公布之日起实行。
    说明：一、本表适用于新建居住小区。居住小区人口规模１万～１.５万人。
    二、人口规模１.５万～３万人的居住区，除配套居住小区的全部公共建筑项目外，增设药店、服装店、洗染店、副食品店、糖烟酒店、水果店、日杂店、储蓄所和邮政所，共计配套项目二十八项，街道办事处和公安派出所每条行政街设一处，街道办事处规模为建筑面积３００～５００平方米，公安派出所规模为建筑面积３００平方米。
    三、住宅组团的公共建筑，按千人指标推算配套面积。
    四、旧城改造地区公共建筑的设置，可以参考本表，结合改造地区的具体情况进行充实完善。
    广州市小区级公共建筑定额指标（１万一１.５万人规模）
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│系│序│项│一般规模（平        │千人指标      │所│                                  │
│  │  │  │                    │(平方米/千    │需│                                  │
│  │  │  │方米）              │人)           │数│  备                    注        │
│  │  │  ├────┬─────┼───┬───┤量│                                  │
│  │  │  │建筑    │用  地    │建筑  │用地  │  │                                  │
│统│号│目│面积    │面  积    │面积  │面积  │处│                                  │
├─┼─┼─┼────┼─────┼───┼───┼─┼─────────────────┤
│  │  │托│３００  │不少于    │７０  │１００│２│收１－３儿童。以适龄儿童占        │
│  │  │  │        │          │      │      │  │总人口的３．５％，其中５０％入托  │
│教│１│儿│ 至     │６００    │ 至   │ 至   │至│计。共１７座位／千人。建筑面      │
│  │  │  │        │          │      │      │  │积４－６平方米／座位，用地面积    │
│  │  │所│４００  │          │１００│１３５│３│６－８平方米／座位（每班容量２５  │
│  │  │  │        │          │      │      │  │座位）。                          │
│  ├─┼─┼────┼─────┼───┼───┼─┼─────────────────┤
│  │  │幼│１０００│１５００  │１４５│１９０│１│收３－６岁儿童。以适龄儿童占      │
│  │  │  │        │          │      │      │  │总人口的４％，其中６０％入托计。  │
│  │２│儿│ 至     │ 至       │ 至   │ 至   │至│共２４座位／千人。建筑面积        │
│  │  │  │        │          │      │      │  │６－８平方米／座位。用地面积８－  │
│  │  │园│１４５０│２０００  │１９０│２４０│２│１０平方米／座位（每班容量３０座  │
│  │  │  │        │          │      │      │  │位）。                            │
│  ├─┼─┼────┼─────┼───┼───┼─┼─────────────────┤
 
│  │  │小│３２００│６５００  │２４０│４８０│  │８０座位／千人。建筑面积３．０－  │
│  │  │  │        │          │      │      │１│３．５平方米／座位，用地面积６－８│
│  │３│  │ 至     │ 至       │ 至   │至    │  │平方米／座位，学校规模约２４班    │
│  │  │学│        │          │      │      │  │每班容量４５座位，要求校内设      │
│  │  │  │３８００│８５００  │２８０│６４０│  │６０米直跑道。                    │
│育├─┼─┼────┼─────┼───┼───┼─┼─────────────────┤
│  │  │中│６０００│１２０００│３１５│７００│二│７０座位／千人。建筑面积４．５－  │
│  │  │  │        │          │      │      │分│５．０平方米／座位，用地面积１０－│
│  │４│  │ 至     │   至     │ 至   │   至 │之│１２平方米／座位。学校规模２４－  │
│  │  │  │        │          │      │      │一│３０班，每班容量５０座位。要求    │
│  │  │学│７０００│１５０００│３５０│８４０│  │校内设２００米环跑道和１００米    │
│  │  │  │        │          │      │      │  │直跑道。                          │
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│卫│  │卫│ ３０   │          │ ６   │      │２│５０００人左右设一个。可与居      │
│  │５│生│ 至     │          │ 至   │      │至│委会集中布置。                    │
│生│  │站│ ５０   │          │ １０ │      │３│                                  │
├─┼─┼─┼────┼─────┼───┼───┼─┼─────────────────┤
│文│  │文│ ５０   │          │ １０ │      │２│５０００人左右设一个。可结合      │
│  │  │化│        │          │      │      │  │室外运动场地一起设置，供老人      │
│  │６│活│ 至     │          │ 至   │      │至│人和少年儿童活动。                │
│  │  │动│        │          │      │      │  │                                  │
│娱│  │站│１００  │          │ ２０ │      │３│                                  │
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┌─┬──┬─┬───┬───┬────┬──┬─┬─────────────────────┐
│  │    │综│      │      │ ２０   │    │  │１－１．５万人设一个。以经营副            │
│  │    │合│３００│      │  至    │    │１│食：糖果、烟酒为主，兼营小百              │
│商│７  │商│      │      │ ３０   │    │  │货和日用杂货。服务半径不大                │
│  │    │店│      │      │        │    │  │于３００米。                              │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│  │    │理│      │      │  ６    │    │  │１－１．５万人设一个。                    │
│业│８  │发│１００│      │  至    │    │１│                                          │
│  │    │店│      │      │ １０   │    │  │                                          │
│、├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│  │    │肉│３００│      │ ３０   │    │  │１－１．５万人设一个，服务半径不          │
│  │    │菜│      │      │        │    │  │大于３００米。                            │
│服│９  │分│ 至   │      │  至    │    │１│                                          │
│  │    │销│      │      │        │    │  │                                          │
│  │    │店│５００│      │ ３５   │    │  │                                          │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│务│    │粮│２００│      │ １２   │    │  │供应户数一般不超过４０００户              │
│  │    │油│      │      │        │    │  │（１．５万人）。服务半径不大于            │
│  │１０│食│  至  │      │   至   │    │１│３００米。                                │
│  │    │品│      │      │        │    │  │                                          │
│  │    │店│３００│      │ ２０   │    │  │                                          │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
 
│  │    │柴│１５０│      │ １０   │    │  │供应户数一般不超过４０００户              │
│业│１１│煤│ 至   │      │  至    │    │１│（１．５万人）。服务半径不大于            │
│  │    │店│２００│      │ １３   │    │  │３００米。                                │
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│  │    │饮│１００│      │ ２０   │    │２│５０００人左右设一个，供应冷热            │
│  │１２│食│  至  │      │  至    │    │至│饮品、点心、粉面等。                      │
│  │    │店│１５０│      │ ３０   │    │３│                                          │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│  │    │废│ ６０ │      │        │    │  │１－１．５万人设一个。                    │
│  │    │品│      │      │        │    │  │                                          │
│  │１３│收│  至  │      │ ６     │    │１│                                          │
│  │    │购│      │      │        │    │  │                                          │
│  │    │店│ ８０ │      │        │    │  │                                          │
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│行│    │书│ ３０ │      │        │    │  │１－１．５万人设一个。                    │
│  │    │报│      │      │        │    │  │                                          │
│  │１４│销│  至  │      │  ３    │    │１│                                          │
│  │    │售│      │      │        │    │  │                                          │
│政│    │亭│ ５０ │      │        │    │  │                                          │
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│  │    │居│ ３０ │      │ １０   │    │３│每３０００人左右设一个。                  │
│  │１５│委│  至  │      │  至    │    │至│                                          │
│  │    │会│ ５０ │      │ １６   │    │５│                                          │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│  │    │自│      │      │        │    │  │车房可在住宅底层设置或单独                │
│公│１６│行│      │      │２８０  │    │  │设置。                                    │
│  │    │车│      │      │        │    │  │                                          │
│  │    │房│      │      │        │    │  │                                          │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│  │    │变│ ６０ │      │ １５   │    │３│８００－１２００户（３０００－５０００人）│
│  │１７│电│  至  │      │  至    │    │至│设一个。                                  │
│用│    │房│ ７５ │      │ ２０   │    │５│                                          │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│  │    │垃│      │  ５０│  ５    │    │１│５０００－１００００人左右设一个，服      │
│  │    │圾│      │      │        │    │  │务半径３００－５００米。同时１０００      │
│  │１８│集│５０  │  至  │  至    │    │至│人左右需设置垃圾桶或垃圾                  │
│  │    │散│      │      │        │    │  │池。服务半径不大于１００米。              │
│设│    │点│      │  ８０│ １０   │    │３│                                          │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│  │    │公│      │      │        │    │２│５０００左右设一处，在流动人口            │
│  │１９│  │ ５０ │      │ １０   │    │至│较多的地段,服务半径不大于                 │
│  │    │厕│      │      │        │    │３│３００米。                                │
│  ├──┼─┼───┼───┼────┼──┼─┼─────────────────────┤
│施│    │合│      │      │１２１３│    │  │                                          │
│  │    │计│      │      │１４３３│    │  │                                          │
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