关于《城市房地产税暂行条例》第 五 条第一款“新建房屋自落成之月份起，免纳三年房地产税”和第二款“翻修房屋超过新建费用二分之一者，自竣工月份起，免纳二年房地产税”是否适用外商投资企业的问题，现批复如下：
　　根据国务院1994年2月22日印发的《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》(国发[1994]10号)及国务院1957年1月26日五办字第18号批复等有关规定精神，上述两项免税规定不适用于外商投资企业。
　　颁布日期97-1-21
　　行业：房地产开发业
　　税种：城市房地产税
　　颁布单位：国家税务总局