浦东新区综合规土局，各区、县房地局、房管局、规土土地局，各房地产登记处，各区县局房地产集团公司：?
　　从一九九六年始，本市的直管公房已陆续授权给区、县集团公司经营，其产权也已相应转移，现将授权经营后房地产登记的有关问题通知如下，请遵照执行。?
　　一、授权后，各集团应及时办理房地产登记，领取《上海市房地产权证》，凭证管业。考虑到面广量大，原则上，集团公司可以盘活一块登记一块，登记时，可以将市局向集团的产权转移和集团的产权转让'二步并一步'进行操作。?
　　二、房屋所有权面积和土地使用权面积应实测，不采用租赁面积。已授权的房屋按实际租赁的部位测量其面积，土地面积按建筑占地方式分摊。无合法手续的增、搭建，已授权经营的，按实际情况测量、登记；未授权的，待产权明确后再登记。?
　　三、土地的用途以授权经营时的用途确定。盘活时，受让人改变用途的，属于土地应有偿使用范围的，集团应缴纳土地出让金后产权方可转移。?
　　四、'二步并一步'操作时，应分别按存量房地产转移缴纳二次过户手续费，但只交一次测绘费用和登记费用。产权转移时，房地产的评估仍按市政府199560号文执行。?
　　五、授权经营后，应颁发黄色《上海市房地产权证》。产权转移时，按是否补交出让金的不同情况分别颁发黄色或绿色的权证。?
　　六、各区县局和各登记处应创造条件让企业盘活存量房地产，提供高效、便捷、热情的服务。

一九九七年五月二十八日