南京清江花苑物业管理有限责任公司：

　　你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就清江西苑阅景园高层住宅前期物业管理收费问题批复如下：

 

　　一、 公共服务费试行收费标准：以每月每平方米(建筑面积)计算，高层住宅为1.2元。非住宅用房收费标准由当事人协商确定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。

　　二、 停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地下车库停车，业主共用车位为200元，业主专用车位为80元。小汽车临时停车收费按宁价房[2005]58号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。

　　三、 公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。

　　四、 物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。

　　五、 本批复自物业交付之日起试行，试行期至与业主委员会签订委托合同时终止。

 

南京市物价局
二○○六年十一月十日