各区，县房地局：
      为了贯彻市府《上海市商品住宅维修基金管理办法》，现就房屋产业代码编制问题通知如下，请按照执行：
       一、产业代码编制。房屋业主的产业代码统一按市行政区、街道、业主委员会、房屋座落街坊、房屋幢、户、标识符进行编制，产业代码数为18位，以阿拉伯数字表述。
        1、市行政区和街道代码，按市统计局规定的代码编制。行政区代码数为2位，街道代码数为3 位。
        2、业主委员会代码，在同一街坊内，以业主委员会成立的先后顺序编制，代码数为2位。
        3、房屋座落街坊代码，按房屋座落的街坊编制，以各区、县房地局统一编制的为准。街坊代码数为3 位。
        4、房屋幢号代码，在同一街坊内，以门牌幢为单位，房屋门牌从小到大排列序号，以各区、县房地局统一编制的为准，房屋幢号数为3位。
        5、户号代码，在同一幢房屋内，按房屋业主室号从小到大排列序号。如一套房屋中有两个或两个以上室号的，以第一个室号作为户号。户号代码数为4位。
        6、标识符代码，标识符代码数为1位(见附件)。
        举例：  10(杨浦区)015(廷吉街道)
                05(业主委员会)217(街坊号)
                001(房屋幢号)0303(户号)
                0(多层已售公房)
        二、房屋产业代码的前13位代码由各区、县房地局统一编制。各区、县房地局应根据上述规定，按所管辖范围编制房屋座落街坊号、业主委员会号和幢号，并认真做好清册。同时将房屋座落街坊号、业主委员会号和幢号在地籍图上予以勾勒。
        为避免一个街坊内产业代码重复编或漏编，各区、县房地局在编制产业代码时必须先编制行政区号、街道号、房屋座落街坊号代码，再编制业主委员会代码，一个业主委员会的产业代码必须由前10位代码确定。
        三、房地产开发企业或物业管理企业应向区、县房地局提交该区域范围内的房屋座落清册，区、县房地局应将产业代码的前13位告知房地产开发企业或物业管理企业，指导其正确填写房屋产业代码并造清册。业主产业代码清册一式三份，一份留区、县房地局，一份留业主委员会保存，一份向银行申请开立帐户。
       四、沪房地物(1995)  508号《关于已出售的公有住宅产业代码编制的通知》和沪房地物(1995)  703号《关于房屋业主代码编制有关问题的补充通知》自本通知实施之日起同时废止。
               

二00一年六月十九日

附件标识符代码对照
标识符代码 房屋类别
    0 已售公房﹑已按规定接轨的有限产权房屋(多层)
    1 已售公房﹑已按规定接轨的有限产权房屋(高层)
    2 商品住宅(无电梯)
    3 商品住宅(有电梯)
    4 系统单位公房(无电梯)
    5 系统单位公房(有电梯)
    6 直管公房(无电梯)
    7 直管公房(有电梯)
    8 其他(无电梯)
    9 其他(有电梯)
注：标识符0、1所指已售公房中，包括按沪府发(1999) 44号文规定出售的独用成套公寓住房及独用成套新式里弄住房。
                        
房屋产业18位代码对照表
               
区﹑县房地局统一编制
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
行政区    街道   业委会   街坊   幢号    户号     标识号     业主委员会代码