福州兴鸿业物业管理有限公司：
　　你公司《关于核定凤翔大第物业管理收费标准的申请报告》(运闽WY(2000)第008号)悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，现对你公司管理的凤翔大第物业管理服务收费问题函复如下：
　　一、物业管理服务收费：
　　1、综合管理服务费收费等级为一级，具体标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为1．50元，住宅改作写字间(含公司、办事处等)的每月每平方米为2．60元，写字楼每月每平方米为3元，商场每月每平方米为5．00元。
　　2、停车管理费：地下停车场停放的汽车按月停放的每月每辆70元，临时停放的每辆次为5元，临时过夜的每辆次为10元，院内临时停放的每辆次为2元(停放时间在10分钟内不得收费)，临时过夜的每辆次为5元；摩托车按月停放的每月每辆20元，临时停放的每辆次为0．50元，临时过夜的每辆次为1元；自行车按月停放的每月每辆6元，临时停放的每辆次为0．20元，临时过夜的每辆次为0．50元。
　　3、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元为200元，住宅内有隔墙的面积在100平方米以上的每单元500元，面积在100平方米以下的每单元400元，写字楼、商场均按每平方米不超过4元一次性收取，若业主无装修或自行将垃圾运走的应将该费用退还。
　　4、水电周转金：住宅按每单元300元，写字楼、商场按每平方米不超过3元一次性收取。

　　二、你公司应继续按省物委闽价(1999)房字152号文件规定的管理服务项目提供管理服务，加强公司内部管理，不断提高物业管理服务水平。

　　三、物业管理服务费的收支应严格按照有关财务制度规定执行，你公司要每季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督，并在收费点实行明码标价，主动接受物价等有关部门的监督检查。
　　本复函自2000年4月1日起执行。