市直及延平区各企事业单位、各乡镇、街道办事处：
　　为加强我市土地价格的宏观管理，规范地产市场，提高土地市场的透明度，形成公开、公平、公正的市场竞争机制，维护国家利益和土地使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和南平市区基础设施建设、旧城改造实施情况，特对一九九五年公布的基准地价基础上予以重新修订。现将修订后《南平市土地基准地价》公布实施并作如下说明：
　　一、本基准地价测算依据《福建省城镇国有土地基准地价(试行)》和南平市土地分等定级成果，参照城市基础设施建设状况和物价变化情况，综合评估测算。

　　二、本基准地价可作为城镇国有土地使用权出让、转让价格的评估依据；可作为土地有偿使用税费和土地增值的计算参考依据。

　　三、同一等级的土地价格波动范围原则上在修正系数范围之内，个别影响地价的因素超出正常范围时，可作适当调整。

　　四、本基准地价在优化配置使用的前提下测算。若土地用途不符合优化原则，应加收地价。

　　五、本通知所指土地为熟地。即地块及其所在区域具备或基本具备“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯，土地平整)开发建设条件。

　　六、本基准地价测算的建筑容积率标准为：商业用地为5，住宅用地为3．5，工业用地为1。容积率每增加1，基准地价标准增加15--20％(不含工业用地)。

　　七、表中商业用地指商业、金融或商业住宅、商业办公、商业金融、商业住宅办公等用地。

　　八、本基准地价不得直接作为土地交易和抵押价格。凡土地交易价格应按宗地价另行评估确定。

九、土地基准地价及城镇土地等级随着社会经济发展呈动态变化，今后定期修订公布。
　　本通知自公布之日起执行，原南平市人民政府南政(1995)综字161号文件废止。
南平市人民政府
二000年十二月二十六日
附1：南平市城区土地基准地价表
　　单位：元／me2
　　2等地  3250  ±25%  1280  ±18%  /  /
　　3等地  2700  ±25%  1170  ±18%  /  /
　　2等地  2000  ±22%  1050  ±17%  500  ±16%
　　3等地  1650  ±22%  960  ±17%  440  ±16%
　　2等地  1150  ±20%  810  ±16%  350  ±15%
　　3等地  950  ±20%  730  ±16%  310  ±15%
　　2等地  760  ±18%  600  ±15%  240  ±14%
　　3等地  690  ±18%  540  ±15%  210  ±14%
　　2等地  580  ±16%  430  ±14%  140  ±13%
　　3等地  530  ±16%  380  ±14%  110  ±13%
　　4等地  500  ±16%  340  ±14%  90  ±13%
　　5等地  470  ±16%  300  ±14%  70  ±13%
附2：南平市城区土地等级划分表
　　段，中山路，鼓楼街，胜利街，天河巷，朝阳路，人民路，滨江路-府后路口段，紫芝巷，府前
　　路，大同里：滨江路-剑津中学段，马坑路：滨江路-市汽车配件厂大门段，东山路;解放
　　路-梅峰路口以北30米处段，新建路：水南桥环岛-军需被服厂段.
　　后路，新建路：军需被服厂-新南平大桥头段，光荣岭，紫云岗，文体路：市剑津宾馆-市
　　标本厂段，进步路，八一路-原印刷厂生活区段，三元路：八一路-市档案馆段，建设巷：
　　八一路-顺达商住楼段，马坑路：市汽车配件厂大门-市皮革有限公司段，东山路：梅峰
　　路口以北30米处-五0四厂段，梅峰路，自强岭，超骧路，闽江路：玉屏桥头-怡和广场
　　段，武夷路：玉屏桥头-怡和广场段，横排路：水南桥头-市化工建材总公司仓库段，水
　　南街：水南桥头-石油公司宿舍段，环城南路：新建路-市叉车总厂大门段.
　　米处段，金山路：八一路-南平军分区大门段，建设巷：顺达综合楼-二环路隧道口段，二
　　环路：金山苑-市机修厂段，剑津路，文体路：市剑津宾馆-市委党校段，进步路：原印机
　　厂生活-市职业中专段，三元路：市档案馆-虎头山隧道口段，马坑路：市皮革有限公司
　　-市雨伞厂段，环城南路：市叉车总厂大门-市电控厂段，工业路：水东桥头-市公交
　　公司大门段，东溪路：工业路-大官路口以北50米处段，闽江路：治和广场-市交警指挥
　　中心(拟建)段，横排路：市化工建材总公司仓库-后路口段，新南平大桥-东坑隧道口
　　段，东坑路：横排路-石油公司集资楼(拟建)段，水南街：石油公司宿舍楼-区福利院以
　　东150米处段，大官路：东溪路-水东办事处综合楼段.
　　路：市雨伞厂-环城路段，杨真路，天台路，进步路：市职业中专-天台路段，环城
　　南路：市电控厂-省汽车运输总公司南平公司段，东溪路：大官路以北150米处-南
　　纸铁路桥头段，工业路：市公交公司大门-南平铝厂大门段，东坑路，东岭路：石油公
　　司集资楼(拟建)-东坑后厂段，316国道：东坑隧道口-市预备役部队段，区福利院
　　以东150米处-十里庵铁路桥头段.
　　铁路桥头(职工干休所一侧)以东，工业路：南平铝厂大门以南.