银川市关于规范调整仁义、银湖、唐徕、北苑小区物业管理服务收费项目和标准的批复
银川中房物业管理有限责任公司：
你公司“关于申请调整仁义小区、银湖小区、唐徕小区、北苑小区物业管理收费标准的请示”收悉。我局曾以银价发(1997)75、76、102号对唐徕、仁义、银湖、北苑等住宅小区物业管理收费项目和标准作了批复。现根据自治区物价局、财政厅《宁夏回族自治区物业管理服务收费暂行办法》(宁价(经)发(99)50号)的有关规定，对上述小区的物业管理服务收费项目和标准予以规范。我局在以上小区组织小区业主管委会、住户代表和物业管理公司参加的考评小组，按照《物业管理综合服务费资格等级考评评分表》逐项进行评定，并与管委会、住户代表、物业管理企业多次协商、征求意见，经研究，现将仁义、银湖、唐徕、北苑小区物业管理服务收费项目和标准批复如下：
你公司“关于申请调整仁义小区、银湖小区、唐徕小区、北苑小区物业管理收费标准的请示”收悉。我局曾以银价发(1997)75、76、102号对唐徕、仁义、银湖、北苑等住宅小区物业管理收费项目和标准作了批复。现根据自治区物价局、财政厅《宁夏回族自治区物业管理服务收费暂行办法》(宁价(经)发(99)50号)的有关规定，对上述小区的物业管理服务收费项目和标准予以规范。我局在以上小区组织小区业主管委会、住户代表和物业管理公司参加的考评小组，按照《物业管理综合服务费资格等级考评评分表》逐项进行评定，并与管委会、住户代表、物业管理企业多次协商、征求意见，经研究，现将仁义、银湖、唐徕、北苑小区物业管理服务收费项目和标准批复如下：
一、物业管理综合服务费：
仁义小区居民住宅为0．20元／建筑面积m2·月，小区外营业房0．70元／建筑面积m2·月；
银湖小区居民住宅为0．20元／建筑面积m2·月；
唐徕小区居民住宅为0．16元／建筑面积m2·月(试行)，小区营业房0．30元／建筑面积m2·月；
北苑小区：金菊园1－4号居民住宅为0．16元／建筑面积m2·月，5－9号楼居民住宅为0．20元／建筑面积m2·月，小区临街营业房0．30元／建筑面积m2·月；红梅园二层豪华住宅加装红外线防盗系统，可向住户收取红外监控特殊项目约定服务费，收费标准控制在0．40元／建筑面积m2·月之内，由你公司与住户协商确定。
仁义小区居民住宅为0．20元／建筑面积m2·月，小区外营业房0．70元／建筑面积m2·月；
银湖小区居民住宅为0．20元／建筑面积m2·月；
唐徕小区居民住宅为0．16元／建筑面积m2·月(试行)，小区营业房0．30元／建筑面积m2·月；
北苑小区：金菊园1－4号居民住宅为0．16元／建筑面积m2·月，5－9号楼居民住宅为0．20元／建筑面积m2·月，小区临街营业房0．30元／建筑面积m2·月；红梅园二层豪华住宅加装红外线防盗系统，可向住户收取红外监控特殊项目约定服务费，收费标准控制在0．40元／建筑面积m2·月之内，由你公司与住户协商确定。
二、交通工具看管费：
自行车居民包月看管费3．00元／辆·月，摩托车居民包月看管费12元／辆·月。
自行车居民包月看管费3．00元／辆·月，摩托车居民包月看管费12元／辆·月。
三、对确属生活困难的优抚对象、下岗职工等应予以减免物业管理综合服务费。
四、收费前需到市物价局办理《经营性收费许可证》，使用税务部门监制的统一发票。物业管理服务收费实行明码标价。物业管理服务收费必须做到质价相符，不得只收费不服务或多收费少服务。
五、住宅小区实行物业管理收费后，其他部门和单位不得重复收费。
相关法律法规
