各县、市、区人民政府，岳阳经济技术开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直及中央、省属驻市各单位：
　　《岳阳市城区建设工程报建收费管理规定》已经市政府第35次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○五年八月二十五日

岳阳市城区建设工程报建收费管理规定

　　第一条　为了简化基本建设报建程序，规范收费行为，优化投资环境，根据国家和省有关政策规定，结合我市实际，制定本规定。

　　第二条　凡在我市城市规划区内的建设工程(含新建、改建、扩建)报建过程中的行政事业性收费(含政府基金和资金类，下同)实行统一征收，即：建设单位在项目报建申请《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》时，将按有关规定向各业务主管部门交纳的行政事业性收费按照一个标准在一个窗口分两个时段交纳。

　　第三条　建设工程报建收费在市政府办证大厅办理。

　　第四条　纳入报建程序实行统一收费的规费包括以下11种：
　　(1)城市市政公用设施配套费(配套费)；
　　(2)人防工程易地统建费(人防费)；
　　(3)工程质量监督管理费(质监费)；
　　(4)工程定额测定费(定额费)；
　　(5)白蚁预防费；
　　(6)建筑企业劳动保险基金(劳保基金)；
　　(7)新型墙体材料发展基金(墙改基金)；
　　(8)散装水泥发展基金；
　　(9)政府价格调节基金；
　　(10)防洪保安资金；
　　(11)抗震设防确认费(抗震设防费)。
　　建设工程报建环节的服务性收费暂不列入报建统一收费管理范围，由服务和被服务双方根据服务范围、工作量依法签订服务合同，按物价部门核定的标准收费。

　　第五条　建设工程报建纳入本规定的收费项目按建筑面积计征，收费标准按住宅和非住宅分为两个类别：即住宅类房屋收费标准暂定为85元/m2；非住宅类房屋收费标准暂定为100元/m2；抗震设防费不论住宅与非住宅每个项目按1600元包干收取。该收费标准由财政、物价及相关业务部门根据有关政策和市场情况适时调整。

　　第六条　报建费用的核算由市规划局和市建设局负责，即：建设单位在办理《建设工程规划许可证》时，住宅类房屋按50.3元/m2、非住宅类房屋按56.3元/m2标准(包括城市配套费、人防费、白蚁费、抗震设防费、墙改基金、价格调节基金)，由市规划局根据工程类别和规模核定缴费金额并开出清单；在办理《建筑工程施工许可证》时，住宅类房屋按34.7元/m2、非住宅类房屋按43.7元/m2标准(包括质监费、定额费、劳保基金、散装水泥基金、防洪资金)，由市建设局根据工程类别和建筑面积核定缴费金额并开出清单。根据规定应结合修建防空地下室的项目，由市人防办核定应建防空地下室的面积，并按规定程序申报或核定缴费金额并开出清单。

　　第七条　城市道路、桥梁、隧道、涵洞及综合管沟等城市地下空间利用工程，改造维修、装饰装璜、园林景观等工程，都必须依法依规办理建设工程报建手续，领取《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。其报建规费由市建设局根据工程建安总造价收取3.5%的建筑企业劳动保险基金、1‰的定额测定费和2‰的工程质量监督管理费(已实行社会监理的工程按1‰收取，政府投资的市政公用工程项目按0.6‰收取)，不征收本规定所列其它规费。

　　第八条　建设单位按缴费清单所核定的金额缴清规费后，凭缴费回执分别向市规划局、市建设局申领《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

　　第九条　工程报建规费收取时使用市财政局统一印制的收费票据，收取的资金按规定及时足额缴入财政专户，严格执行收支两条线管理。规费收入按各收费项目分摊比例按月划存各执收单位的财政专户。岳阳经济技术开发区、南湖风景区范围内的工业项目和区内市政设施工程的报建费由岳阳经济技术开发区、南湖风景区自行征收(其中质监费、定额费、劳保基金代收后转付市财政)；非工业项目的报建费由市里统一收取后按规定分月划转其财政专户。

　　第十条　严格控制报建规费减免，除上级有关政策规定或我市工业项目、招商引资优惠政策以及市政府常务会议决定享受规费减免的建设工程项目外，其它建设项目的报建规费任何单位和个人都不得擅自减免。违规减免造成规费流失的，由监察部门予以查处。

　　第十一条　凡未依法办理工程报建手续或未按标准缴纳报建规费的建设工程项目，市规划局不得核发《建设工程规划许可证》、市建设局不得核发《建筑工程施工许可证》，施工单位不得进场施工，质量监督部门不得受监，监理部门不得实施监理，市房产局不得核发《商品房预售许可证》、不得办理《房屋所有权证》。

　　第十二条　市规划局、市建设局依法对不依法办理报建手续、未按标准缴纳报建规费、不办理《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》擅自施工，以及少报多建的违法违规项目实施监督查处。上述违法违规行为一经查实，市规划局、市建设局应依法责令其停工，限期补交报建规费，补办工程报建手续，并依法予以处罚。

　　第十三条　云溪区、君山区可参照本规定执行。

　　第十四条　本规定自发布之日起实施，市政府原有规定与本规定不符的，以本规定为准。本规定发布之前的建设项目报建时应缴的各项费用仍按原规定缴纳。

附件：岳阳市城区建设工程报建收费标准一览表
　　单位：元/m2
　　序号 收费项目 收费文号 收费标准 备　　　注
　　 住宅 非住宅
　　1 城市配套费 湘价费字(2001)261号 37.3 43.3
　　2 质监费 湘价费字(2001)261号 1.2 1.7
　　3 定额费 湘价费字(2001)261号 1 1.5
　　4 人防费 湘价费字(2001)55号 8 8 1、建10层以上(含10层)或9层以下、基础开挖(或埋置)深度3米以上(含3米)的民用建筑；面积超过2000平方米的民用建筑必须按标准修建防空地下室。应建未建的由人防部门审查核定后按应建面积每平方米收取1400元。2、凡按规划设计要求建设了人防设施的，不再收取人防工程易地统建费。
　　5 白蚁预防费 湘价费字(2001)275号 2 2 含药物成本0.74元/m2、15年的后备金0.5元/m2
　　6 劳保基金 湘政办函(1992)249号 28 36
　　7 墙改基金 湘价费字(1994)75号 3 3 　　按有关规定使用了新型墙体材料的，按规定比例给予返退。
　　8 散装水泥基　金 湘财综字(1999)26号 1.5 1.5 　　按有关规定使用了散装水泥的，按规定比例给予返退。
　　9 价格调节基　金 湘政发(2001)17号 2 2
　　10 防洪资金 湘政发(2001)31号 1 1
　　11 抗震设防费 湘价费(2005)86号 每个项目按1600元包干收取
　　合　　　　　计 85 100 不含抗震设防费