原告张某甲，男，1967年７月10日出生。

委托代理人田军，本区“148”法律服务所法律工作者。

被告张某乙（又名张X），男，1972年４月29日出生。

委托代理人许方，本区X街道法律服务所法律工作者。

原告张某甲诉被告张某乙房屋买卖纠纷一案，本院于2010年５月18日立案受理，依法由审判员郭永亮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托代理人田军、被告张某乙及其委托代理人许方到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告张某甲诉称，2009年12月，原、被告在中人说合下，被告自愿将位于小尚村其老宅院西屋的三间房屋卖于原告，被告出具了亲笔签名的卖房协议书，并通过中人接受原告买房款5000元。现被告以种种理由不履行协议内容。现诉至法院，请求确认原、被告之间的卖房协议书合法有效，判令原、被告之间的卖房协议书的买卖房屋老宅院西屋三间归原告所有。

被告张某乙辩称，该协议无效，只有被告一方签字，原告未签字，且无日期，所以应驳回原告诉讼请求。

经审理查明，2009年12月，经中人张建军、张清海介绍，张某乙将位于本区X村其老宅院西屋的三间房屋以5000元价格卖于张某甲，并亲笔签订了卖房协议，张某甲通过中人张建军、张清海将5000元付于张某乙。后张某乙反悔，张某甲诉至本院。以上事实有卖房协议书，证人张建军，张清海的证言证实。

本院认为，原告经中人介绍购买被告的房屋，被告亦同意将房屋卖于原告，并出具协议由被告签字认可，原告也将房款交于被告，双方的买卖行为合法有效。被告应按承诺的内容将房屋交于原告，被告直至现在未将房屋交于原告，属违约。现原告要求确认卖房协议合法有效，判令买卖房屋归原告所有，符合法律规定，本院应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条之规定，判决如下：

一、原告张某甲、被告张某乙之间的卖房协议书有效；

二、被告张某乙应于本判决生效之日起三十日内将位于本区X村其老宅院西屋三间房屋交于原告张某甲。

本案件受理费200元，减半收取100元，由被告张某乙负担（暂由原告垫付，待执行时一并执行）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。

审判员郭永亮

二Ｏ一Ｏ年七月二十七日

代书记员赵民