湖南省吉首市人民法院

民事判决书

（2010）吉民初字第X号

原告吉首市X村信用合作联社人民路信用社。

负责人田某某，主任。

委托代理人吴官军，湖南共盛律师事务所律师。

委托代理人吴耀江，湖南共盛律师事务所律师。

被告张某某，男，44岁，苗族，泸溪县人。

被告廖某，女，37岁，汉族，花垣县人。

原告吉首市X村信用合作联社人民路信用社诉被告张某某、廖某金融借款合同纠纷一案，本院2009年12月24日受理后，依法组成合议庭，于2010年4月1日公开开庭进行了审理。原告负责人的委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称，被告张某某于2007年6月15日向原告借款10万元，借款期限12个月，月利率12.58‰，被告廖某以其房产为借款作抵押担保。借款到期后又展期12个月，展期届满被告未按约定偿还借款。经原告多次催收，被告均不履行义务，为此特诉至法院，请求判令两被告偿还原告借款本金10万元及利息并承担本案的诉讼费、律师费等实现债权费用。

原告为主张其权利向本院提交了下列证据：

1、借款合同；

2、借据；

3、抵押合同、房地产抵押合同；

4、评估函、抵押物清单；

5、他项权证、房产证；

6、展期还款申请表；

7、展期还款协议；

8、委托代理合同。

被告张某某未答辩也未向本院提交证据。

被告廖某未答辩也未向本院提交证据。

经庭审质证，本院对原告提交的证据予以确认并作为本案定案依据。

经审理查明，2007年6月15日被告张某某向原告借款10万元，双方并签订《借款合同》，约定借款期限为1年，月利率12.58‰。同日，原告和被告廖某签订《抵押合同》、《房地产抵押合同》，廖某以其位于吉首市镇溪办事处峒河街X号的房屋第三、四层为被告张某某作抵押担保，抵押担保的范围包括贷款息、罚息以及债权人实现抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。被告支付了原告利息至2008年6月14日。借款到期后，2008年6月15日，被告张某某、廖某向原告申请展期还款，并签订了《借款展期协议》，约定展期期间借款利率为14.1‰。借款展期届满，被告未按约定偿还原告借款及展期期间借款利息，原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼，请求判令两被告偿还原告借款本金10万元及利息并承担本案的诉讼费、律师费等实现债权费用。

本院认为，原、被告双方所签定的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《抵押合同》和《借款展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。原告依约向被告张某某提供了借款，完全履行了自己的义务，被告张某某未按合同约定按时偿还贷款，实属违约，应当承担违约责任。被告廖某应对该贷款承担抵押担保责任。原告聘请律师进行诉讼，而律师费属于实现其债权的合理支出费用，对原告请求被告承担律师费这一诉求，本院一并支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

被告张某某偿还原告吉首市X村信用合作联社人民路信用社贷款人民币10万元及相应利息（利息计算方法按《借款展期协议》约定），并支付原告律师费5000元。限于本判决生效之日起十日内履行完毕。被告廖某承担抵押担保责任。

案件受理费2300元，由被告张某某、廖某承担。

如果义务人未按本判决指定期间给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，按双方约定的借款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期间届满之次日起两年内，向本院申请强制执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。

审判长杨智

审判员龙翠萍

审判员龙子妹

二0一0年四月一日

代理书记员劳顺

附相关法律条文：

《中华人民共和国民法通则》

第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。

没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

《中华人民共和国担保法》

第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。