原告卢某甲，男，x年x月x日出生，汉族，住（略）。

原告韦xx，女，x年x月x日出生，汉族，住（略）。

原告卢某乙，女，x年x月x日出生，汉族，住（略）。

原告刘x，男，x年x月x日出生，汉族，住（略）。

法定代理人卢某丙（刘x母亲），女，x年x月x日出生，汉族，住（略）。

四原告共同委托代理人陆xx，上海市x律师事务所律师。

被告张xx，女，x年x月x日出生，汉族，住上海市闸北区X路。

原告卢某甲、韦xx、卢某乙、刘x诉被告张xx排除妨害纠纷一案，本院于20xx年x月x日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员孙迪独任审判。本案于20xx年x月x日公开开庭进行了审理，原告卢某甲及四原告的共同委托代理人陆xx到庭参加诉讼，被告张xx经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告卢某甲、韦xx、卢某乙、刘x共同诉称，四原告于20xx年x月经中介公司介绍，欲购买本市X路x弄x号x室房屋（以下简称系争房屋）。同年x月x日，原告与房东沈x洽谈了意向，并多次看房，并无异常。次日，原告与沈x签订了房地产买卖合同，并办理了产权过户手续，一次性付清了房款。嗣后，原告欲进房装修，却遭到被告阻挠。同年x月x日，原告再次去系争房屋查看，发现门锁已被换掉，被告强行居住在内。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故诉请要求被告立即迁出系争房屋，并支付电费、煤气费共计1090.8元。审理中，原告表示对要求被告支付电费、煤气费共计1090.8元的诉请在本案中不再主张。

被告张xx未到庭答辩。

经审理查明，20xx年x月x日，案外人沈x取得系争房屋产权。20xx年x月x日，四原告经上海x房地产经纪有限公司居间介绍与沈x就系争房屋的买卖签订了上海市房地产买卖合同，房地产转让价款为680,000元。四原告支付了相应房价款。同年x月x日，系争房屋的产权过户至四原告名下。x月x日，原告卢某甲的户籍迁入系争房屋。后因原告发现系争房屋遭被告强占，故成讼。

审理中，被告张xx称，其原系系争房屋的产权人。五年前，其因做生意急需资金周转，经他人介绍认识了一个叫张甲的人。张xx与张甲签订了一份虚假的买卖合同将系争房屋卖给张甲，以张甲的名义套取银行贷款16万元并给了张xx。买卖合同签订后，房屋的产权亦过户至张甲名下。张甲表示每月的贷款由张甲归还，张xx也表示由此欠张甲的钱会一次性归还。嗣后，张xx曾归还张甲5万元，后因没钱归还余款，张甲说把房子卖给别人，张xx表示同意。后张xx的户籍于20xx年x月x日迁出系争房屋，张甲在张xx不知情的情况下将系争房屋卖给他人，现张甲亦不知去向。系争房屋此前一直用于出租，张xx在外借房居住。20xx年x月起，被告张xx搬回系争房屋居住至今。

以上事实，有原告提供的《上海市房地产买卖合同》、上海市房地产权证（2份）、户口簿等及当事人的陈述等证据予以佐证。

本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告通过中介公司的居间介绍与系争房屋的原产权人沈x签订了房屋买卖合同，并办理了产权过户手续。该买卖合同系双方真实意思表示，应属有效。被告张xx为套取银行贷款而将系争房屋卖给他人，但现仍居住在内。现四原告作为系争房屋的权利人，要求被告迁出，与法无悖，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

被告张xx应于本判决生效之日起十五日内迁出上海市闸北区X路x弄x号x室房屋。

案件受理费80元（原告已预缴），减半收取为40元，由被告张xx负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员孙迪

书记员严毅超