原告某公司。

法定代表人程某，董事长。

委托代理人胡某。

委托代理人胡某，上海某律师事务所律师。

被告程某。

委托代理人袁某，上海市某律师事务所律师。

委托代理人盛某，上海市某律师事务所律师。

原告某公司（以下简称“某公司”）与被告程某房屋买卖合同纠纷一案，于2009年12月29日起诉来院。本院受理后，依法由审判员戴筱岚独任审判，公开开庭进行了审理。原告某公司的委托代理人胡某、胡某、被告程某的委托代理人袁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告某公司诉称，2009年4月15日原被告签订协议书，约定本市宝山区某号X室房屋的权利属于原告，被告应无条件配合原告出售房屋，如被告不配合，则视为被告同意按现价购买该房屋，并赔偿原告50,000元。协议签订后，被告对系争房屋以种种借口不予配合。原告认为协议书系双方真实意思表示，故原告向法院起诉，要求被告支付原告房款1,972,040元，支付原告赔偿金50,000元。

被告程某辩称，被告已取得了系争房屋的产权，并向原告支付了全部的房款，2009年4月15日的协议书上被告的签名不是被告所签，且4月15日被告正在外地出差，不可能签订协议书，故不同意原告的诉讼请求。

经审理查明，2005年3月原被告签订商品房出售合同，由被告购买本市宝山区某号X室、某号X室、某号X室、某号X室、某号X室五套房屋。同年3月15日被告登记为五套房屋的产权人。2009年4月15日原被告签订协议书，协议内容为本市宝山区某号X室、某号X室、某号X室、某号X室、某号X室五套房屋挂名登记在被告名下，被告没有实际付款，双方之间没有真实的买卖关系，产权证由原告保管。被告同意无条件配合原告出售签字，其中某号X室已出售，另四套待售。如被告不配合签字过户，视为被告同意购买上述房屋，除每套赔偿原告50,000元，还需按此时的市场价向原告支付全部房款。

审理中，经被告申请，本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对2009年4月15日协议书上被告的签名真实性进行鉴定，结论为属被告所签。经质证，原告无异议，被告要求对签名重新进行鉴定，并对双方签名盖章的时间进行鉴定。

以上事实，有商品房出售合同、协议书、产权证及当事人陈述等证据为证，经庭审质证，可以认定。

审理中，被告提供机票、酒店住宿发票，证明4月15日被告在外地。提供支票存根，证明由被告开设的公司出具支票向原告支付过房款1,864,900元。并称还有部分房款系现金支付，没有凭据。经质证，原告称即使被告4月15日在外地，由于协议书的日期是打印的，故并非一定是4月15日签名。对三张支票存根，其中65万元及214,900元均为往来款，另一张100万元是还款，故三笔款项均不是支付本案所涉的房款。另双方均同意按每平方米14,000元计算房价。

本院认为，本案双方争议焦点是2009年4月15日的协议书真实性。根据鉴定结论，该协议书的签名是被告所签，虽然被告对鉴定结论提出异议，但并未提出切实的依据以否定该结论，故本院对该结论予以采信。被告要求重新鉴定，缺乏事实依据，本院不予准许。关于被告提出其4月15日不在上海，不可能签名，由于该协议书的日期系打印，故不排除被告在4月15日以后补签名的可能性，只要被告签名真实，该协议仍然是双方的真实意思表示，也未违反法律禁止性的规定，仍属合法有效，双方理应恪守履行。现被告不配合原告出售过户，应按协议约定视为被告同意按市场价购买房屋。原告的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：

一、被告程某于判决书生效后十日内向原告某公司支付房款1,972,040元；

二、被告程某于判决书生效后十日内向原告某公司支付赔偿金50,000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费22,976元减半收取11,488元，财产保全费5,000元由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员戴筱岚

书记员刘姗