原告上海X物业管理有限公司，住所地本市闵行区X路X号X幢X号。

法定代表人孙X，总经理。

委托代理人朱X，该公司职员。

委托代理人周X，该公司职员。

被告徐X，男，19X年X月X日生，汉族，住本市X路X弄X号X室。

原告上海X物业管理有限公司与被告徐X物业服务合同纠纷一案，本院于2010年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年6月29日公开开庭进行了审理。原告上海X物业管理有限公司的委托代理人周X到庭参加诉讼；被告徐X经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告上海X物业管理有限公司诉称，被告系本市X路X弄X号X室房屋的产权人，原告系X路X弄的物业管理单位。根据原告与系争小区业主委员会签订的物业管理服务合同，被告应按每月每平方米建筑面积0.49元支付物业管理费，被告之物业的建筑面积为57.21平方米，故其每月应付的物业管理费为28元。自2007年2月始，被告未向原告支付过物业管理费，原告多次催讨未果。现请求法院判令被告支付自2007年2月至2009年1月的物业管理费672元；判令被告支付逾期付款滞纳金674.02元（该诉请原告于庭审中撤回）；本案诉讼费由被告承担。

被告未答辩。

经审理查明，被告系本市X路X弄X号X室建筑面积57.21平方米房屋的产权人，取得产权时间为2001年7月。2007年1月9日，原告（乙方）与上海市徐汇区X业主大会（甲方）签订物业管理服务合同一份，约定甲方委托乙方对本市徐汇区X路物业实施管理，委托管理期限自2007年2月1日至2010年1月31日；商品房管理费由乙方按建筑面积每平方米0.49元向业主收取；售后房管理费由乙方按国家政策按套每户4.5－7.5元向业主收取，保洁费由乙方按套每户5元向业主或物业使用人收取，保安费由乙方按套每户5元向业主或物业使用人收取；对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日按应缴费用千分之三加收滞纳金。自2007年2月至2009年1月的物业管理费，被告至今未向原告支付。

以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿、物业管理服务合同及原告在庭审中的陈述等证据证实，被告经本院传票传唤无正当理由未到庭答辩，视为自动放弃相应的诉讼权利，本院依法对以上事实和证据予以确认。

本院认为，原告与上海市徐汇区X业主大会签订的物业管理服务合同均系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为合法有效，对被告及系争小区内的全体业主均具有约束力。被告作为系争房屋的产权人，接受了原告提供的服务，理应按照规定支付相应的物业管理费,故原告要求被告支付物业管理费之诉请，理由正当，本院依法予以支持。原告于庭审中对要求被告支付逾期付款滞纳金之诉请予以撤回，系自行处分自己的民事权利，本院依法予以许可。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：

被告徐X于本判决生效之日起十日内支付原告上海X物业管理有限公司自2007年2月至2009年1月止的物业管理费672元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员王旭光

书记员顾郁