原告王某甲，男，X年X月X日出生。
委托代理人李传东，河南睢阳律师事务所律师。
被告王某乙，女，X年X月X日出生。
委托代理人胡某某，男，现年26岁。
被告白某某，女，X年X月X日出生。
第三人刘某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人刘某君，河南睢阳律师事务所律师。
原告王某甲与被告王某乙、白某某、第三人刘某某财产纠纷一案，本院于2006年7月7日立案受理，于2006年9月2日作出（2006）商睢区民初字第X号民事判决，原告王某甲不服提出上诉，商丘市中级人民法院于2007年1月4日作出（2006）商民终字第X号民事裁定，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，并依据当事人的申请，依法追加了白某某为被告，刘某某为第三人参加诉讼，于2008年3月10日作出（2007）商睢区民重字第X号民事判决，原告王某甲不服，再次提出上诉。商丘市中级人民法院于2009年5月23日作出商民终字第X号民事裁定，撤销本院（2007）商睢区民重字第X号民事判决，发回本院重审，本院依法另行组成合议庭，于2010年4月9日公开开庭进行了审理，原告王某甲及委托代理人李传东、被告王某乙及委托代理人胡某某、被告白某某、第三人刘某某及其委托代理人刘某君均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，2003年7月，被告王某乙经其表哥即第三人刘某某介绍，借用原告面积为100.53平方米的私房1套抵被告王某乙欠白某某的债务，被告王某乙用其面积为126.29平方米的私房1套向原告作了抵押担保，并向原告承诺要房或卖房签字办理各种手续，保证随叫随到等。被告王某乙与被告白某某商定抵债房屋的价格为x元。顶帐抵债5万元，白某某交给被告王某乙现金6000元。被告王某乙实现借房抵债个人目的后，并不立即清偿房产债务，仅将已经作为抵押担保物的房产证故意虚报“丢失”，声明作废，并又重新申请补办新证。后经原告主张权利，商丘市睢阳区法院于2006年3月29日判决撤销商丘市房地产管理局为被告王某乙补发的x号房屋所有权证，为此给原告造成了严重经济损失。请求法院判令登记在被告王某乙名下房产（126.29平方米）1套归原告所有并赔偿原告经济损失，承担一、二审诉讼费用。
被告王某乙辩称，1999年我表哥刘某某开发新市政府北门对面的住宅楼，由于资金不足，多次找我贷款，因为当时信用社贷款控制很严，不好贷，自1999年至2000年，我先后从亲戚、白某某等处为刘某运借高息款x元，后又用个人的钱购买刘某运开发的住宅1套（面积为126.29平方米），以解刘某某的燃眉之急。后白某某急用钱向我催要借款，我就找刘某某要帐。由于我借白某某的款用于刘某某的工程，刘某某则提出让白某某在其开发的房子中任选一套抵债，白某某即选了面积为100.53平方米的1套房产。2003年7月份，刘某某与白某某签订了售房协议，并把原告名下白某某选的那套房子过户给了白某某。2004年我发现我的房产证不见了，即到房管局挂失，同年9月补办了新证。综上，我没有借原告的房子抵债，也没有用房产向原告提供担保，更没有给原告造成经济损失，请求法院驳回原告的诉请。
被告白某某辩称，被告王某乙到我家借5万元，说给她表哥刘某某开发房子用，后来因为我要买房子，向王某乙要钱，王某乙就让我到刘某某那买房子，最后挑好1套，价格为x元，把手续办好后，抵了借款5万元又支付给王某乙6000元。我此前并不认识刘某某。
第三人刘某某述称，被告白某某说被告王某乙借她5万元给我用了不属实，我借王某乙的钱共4次计x元且已经还给她了，我只欠王某乙x元不可能拿七、八万的房子还她，我找原告就是以房换房，王某乙的房产证交给原告，原告的房子过户给白某某。
根据原告的起诉，被告的答辩，第三人的陈述合议庭归纳本案争议的焦点为：1、原告主张登记在被告王某乙名下的房产归原告所有的依据是什么2、原告要求被告王某乙赔偿损失的依据是什么
庭审中，原告向本院提交的证据有：1、房产证（x号）1份，以此证明被告王某乙借原告的房产后，将房产证抵押给原告；2、票据4张，以此证明我买刘某某的房子后，用该房子替被告王某乙还她欠白某某的账了；3、（2006）商睢行初字第X号判决书1份，以此证明王某乙的房产证并未丢失，其补办的证已撤销；4、重审中，原告向本院提交证据1份，证明购买刘某某房屋款为x元，因契税完税证票据一份，证明原告购房所交的税金800元。房屋转让费票据一张，证明转让费为600元，勘丈登记费票据一份，证明支出费用为300元。
庭审中，被告王某乙向本院提交的证据有：1、借据4份，以此证明刘某某、谢玉民借王某乙x元款干工程，至今未还；2、03年7月15日刘某某与白某某签订的售房协议书及收款条各1份，以此证明刘某某卖给白某某的房子，是刘某某借原告的房子与被告无关；3、房屋所有权证存根，证明（x号）房产证是被告王某乙购买刘某某的房子，不存在抵押；4、房产证1份，以此证明被告王某乙通过合法手续重新取得了该房的房产证。
庭审中，被告白某某没有向法庭提交证据。
庭审中，刘某某向法庭提交证据有：证言条1份，证明用房产已还了王某乙借款x元。谢玉民40万元工程转让款支出一览表1份，证明刘某某、谢玉民欠王某乙款已经谢玉民用房产一套折款x元抵给了王某乙。
庭审中，被告王某乙对原告的举证据1本身无异议，但称房产证丢了，已登遗失声明，对证据2、票据4张有异议，理由是超过了举证期限，对证据3无异议，对证据4有异议，理由是与己无关联。
庭审中，被告白某某对原告所举证据不质证，第三人刘某某无异议。
庭审中，刘某某对被告王某乙所举证据1有异议，认为借款x元属实，但已还过了；对证据2有异议，认为收款条不是其写的，协议书是为了生活方便而签的，不是真正的买卖协议；对证据3、4没有异议。
庭审中，原告王某甲，被告白某某对被告王某乙所举证据不质证。
庭审中，被告王某乙对刘某某向法庭提交的证据有异议，认为与本案无关，证人未出庭接受质询且超出举证期限。原告王某甲、被告白某某不质证。
对原告所举证据1、2、3、4被告王某乙对证据1、2、4有异议，异议理由认为房产证丢了，票据超过举证期限，对该异议本院认为原告所举证据1、2、4的真实性是可采信的，本院对原告提供的以上证据予以确认。
对被告王某乙所举证据1、2第三人刘某某提出异议，认为欠王某乙款已用房产抵付，另王某甲的房子经王某乙互换后卖给白某某，白某某又将多出的6000元交给了王某乙，其应欠王某乙3000元。其异议理由部分成立，本院予以部分采信。
对第三人刘某某所举证据证言条一览表，被告王某乙提出异议，异议理由成立，该证言形式不合法证人未到庭，从证言条本身来看确定不了就是证人本人所写，故本院不予采信。
根据当事人的陈述，结合上述有效证据，本院可以确认以下案件事实：
第三人刘某某在搞房地产开发时，多次向被告王某乙借款（刘某某与王某乙系亲戚关系），被告王某乙于2002年在第三人刘某某开发的房产中取得126.29平方米商品房一套，并办理了房屋所有权证，证号为（2002）字第x号，原告王某甲于2003年4月3日在第三人刘某某处以x元的价格，购买面积为100.53平方米商品房一套，其它费用1700元，共计x元，并办理了房屋使用权证，证号为x号。2003年7月因被告王某乙欠被告白某某x元借款未还，白某某即找到王某乙要钱，称其女儿结婚急需购房，被告王某乙欲将其房抵欠白某某款，白某某称，其孩子多，经济困难，想购买小套房，被告王某乙称其x元钱借给其表哥刘某某使用了，被告王某乙领着白某某找到第三人刘某某，刘某某即和被告王某乙共同找到原告王某甲协商，将原告王某甲的房子卖给白某某，顶王某乙欠白某某的x元的账，原告王某甲同意后，即与被告白某某于2003年6月26日签订了房屋买卖契约，2003年7月15日，第三人刘某某又与被告白某某签订了一份售房协议书，证明人为被告王某乙、第三人刘某某又给白某某打了收到条一张，内容为“今收到白某某购房款x元。”被告白某某又将多出的6000元退给了被告王某乙，原告王某甲与被告白某某办理了房屋使用权过户手续。被告王某乙将自己126.29平方米（2002）字第x号房屋使用权证交给原告王某甲作为互换房产的抵押。后被告王某乙称其房屋使用权证遗失，即到商丘市房管局办理了新证，商丘市房地产管理局于2004年10月13日为被告王某乙补发了第x号新的房屋所有权证。原告王某甲知道后，于2006年1月10日以商丘市房管局为被告，王某乙为第三人向商丘市睢阳区人民法院提起行政诉讼。商丘市睢阳区人民法院于2006年3月26日以王某乙房产证遗失不是事实，所办理房产证程序违法，故作出（2006）商睢区行初字第X号行政判决，依法撤销商丘市房地产管理局2004年10月13日为王某乙补发的第x号房屋使用权证。现被告王某乙又于2007年5月17日又重新补办了（2007）字第x号房屋使用权证。原告王某甲以被告王某乙借其房产抵欠了白某某的债务，用其房产向其抵押担保为由要求被告王某乙清偿房产债务。另查明，房屋互换抵债形成后，原告王某甲一直占据该房产。并安装了防盗门。
本院认为，本案是一起债权、债务引起房屋互易的财产纠纷，第三人刘某某在开发房地产中，多次借被告王某乙的款，后被告王某乙在刘某某处取得一套房产并办理了房屋使用权证，但双方的债权、债务没能结清，系另外一种法律关系，双方均可另案诉讼予以解决。原告王某甲的诉请，因其购买第三人刘某某的房屋，并办理房屋使用权证，均有证据证实。其诉讼请求应予支持。被告王某乙欠被告白某某的款，用原告王某甲的房产抵帐是经第三人刘某某协商的，且第三人刘某某又给被告白某某签定了售房协议，应承担原告王某甲的房产损失责任。被告王某乙将自己的房产证交给原告王某甲作抵押，虽未能形成书面合同，但被告王某乙系成年人，有行为能力，对自己的行为应承担法律责任，其将房产证交于原告王某甲，并接收白某某多出6000元的购房款，其行为应视为对抵押的默认与认可。因此应对原告王某甲所造成的经济损失承担部分相应的责任。应在王某甲、白某某买卖房屋x元范围内承担补充赔偿责任为宜。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经院审判委员会研究决定，判决如下：
一、第三人刘某某赔偿原告王某甲房屋损失款x元，其他损失1700元，共计x元及利息（利息按银行同期贷款利率计算，自原告王某甲起诉之日起至还清之日止）。并于判决生效后一个月内付清。
二、被告王某乙在x元房款中承担补充赔偿责任。
三、驳回原告王某甲的其他诉讼请求。
一审案件受理费2895元，由第三人刘某某负担。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长高永春
审判员谢飞
审判员李安生
二0一0年五月二十一日
书记员谢海鹰
