湖南省宜章县人民法院

民事判决书

（2011）宜民一初字第X号

原告黄某，男。

被告谢某，男。

原告黄某与被告谢某建设工程合同纠纷一案，于2011年11月8日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员邓某学担任审判长，审判员高永啸、人民陪审员李某红参加的合议庭于2012年3月12日公开开庭进行了审理。原告黄某到庭参加诉讼，被告谢某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告黄某诉称：2002年至2003年期间，经相关部门批准，原告在南京洞兆皇牵头建住房一栋。被告获知消息后，便与原告协商要求承揽该工程。随后，原、被告达成了《建房承包合同》，合同约定，该工程完工后，原告（甲方）按每平方米288元的价格支付被告（乙方）工程款。之后，该工程顺利验收合格。验收的工程总面积为3664.70平方米，工程造价（略）元，外加部分地面打水某板（合同未约定）工程款7660元，工程总造价（略）元。在工程建设过程中，被告不仅向原告借款272700元，用于资金周转，还擅自出售12套住宅给其亲友，累计售房款987000元。因被告拖欠税款被查处，原告为其垫付税款31867.84元。经核算，原告应支付被告工程款（略）元，被告在原告处获得（略）.84元，原告多支付被告228507.84元。2011年初被告向原告提供了一份其亲自写的决算单，同意偿还原告150000元，至今未支付，原告对此并不认同，仍要求被告支付欠款198267.84元。请求判令被告返还多收原告的建房工程款166400元，返还原告代缴的建安税款及个人所得税款共计31967.84元。

原告黄某为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：

1、原告的身份证复印件，拟证明原告身份的基本情况；2、被告的身份信息，拟证明被告身份的基本情况；3、建房承包合同复印件，证明原、被告承包建房的事实；4、被告谢某写的领条，拟证明被告谢某在原告处领取工程款的事实；5、被告经手的购房款的明细，拟证明被告收取购房款的情况；6、税收通用完税证两份，拟证明原告黄某代谢某交纳所得税的事实；7、兆皇房产决算单，拟证明被告所欠原告款项的情况。

被告谢某未予答辩也未提供证据。

经审理查明：2002年6月24日原告黄某（甲方）与被告谢某（乙方）签订了《建房承包合同》。《建房承包合同》约定：甲方将集资房一栋以包工包料的形式包给乙方承建；价格，所有工程项目包括在内（含基础部分、水某、水某路面等），按288元/m2计价，乙方包工包料全包干，另乙方购一套住房，甲方减收50元/m2；计算面积，以实际面积计算，铝合金窗以内部分按全面积计算，阳台挑出部分按1/2计算，雨棚、隔热层、滴水某不计算面积（详见合同）。2011年1月18日被告谢某出具《兆皇房产决算单》明确：被告谢某代售原告黄某房屋12套，计币987000元，被告谢某收原告黄某建房款现金272700元，被告谢某共收原告黄某建房款（略）元；总建筑面积3664.70m2,288元/m2，计币（略）元（去掉了尾数33.6），前、后打水某坪228m2，28元/m2，计币7660元（计算有错误，正确为6384元）；（略）元－（（略）元+7660元）＝196640元；原告黄某收被告谢某的购房人余款40000元；被告谢某同意补给原告黄某150000元。被告谢某在《兆皇房产决算单》上签名，原告黄某未签名。2011年11月8日原告黄某向本院提起诉讼，请求判令被告谢某返还多收原告黄某的建房工程款166400元，返还原告代缴的建安税款及个人所得税款共计31967.84元。在庭审中，原告黄某认可了《兆皇房产决算单》。

以上事实，有原告陈述及提供的证据证实，足以认定。

本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告黄某与被告谢某签订《建房承包合同》后，被告谢某已履行了合同约定的建筑义务，被告谢某向原告出具了《兆皇房产决算单》并已签名，确认同意补给原告黄某150000元。虽然，原告黄某未在《兆皇房产决算单》签名，但在庭审中，认可了《兆皇房产决算单》。故按照《兆皇房产决算单》确认的结算数额，原告黄某请求判令被告谢某返还多收原告黄某的建房工程款166400元，返还原告代缴的建安税款及个人所得税款共计31967.84元，本院予以部分支持150000元。被告谢某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告谢某返还原告黄某人民币150000元，限本判决生效后十日内履行完毕。

二、驳回原告黄某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4265元，原告黄某负担1000元，被告谢某负担3265元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。

审判长邓某学

审判员高永啸

人民陪审员李某红

二O一二年三月十二日

书记员黄某勇

附:相关法律及司法解释条文

《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。