上诉人（原审被告）徐X，男，X年X月X日出生。

被上诉人（原审原告）王X，女，X年X月X日出生。

上诉人徐X因与王X返还原物纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）海民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

王X在一审法院诉称：我与徐X原系夫妻关系，共同居住在海淀区X号房屋。2011年9月，经北京市第一中级人民法院二审判决双方离婚，上述房屋归我所有。判决生效后，我曾与徐X共同协商该房屋腾退事宜，以便我居住，但未能达成一致，徐X拒绝腾退。现起诉要求徐X腾退位于海淀区X号房屋交还于我，诉费由其负担。

徐X在一审法院辩称：诉争房屋房款及装修绝大部分由我支付，在装修期间我和我父母付出了很多的心血。而王X并不具备购买两限房的申请资格，其所获得的产权，是采取欺骗的手段取得的，对此我已经向海淀区住房保障办公室提交举报材料，在未明确调查结果之前，不应对房屋做处理。离婚诉讼的一审、二审判决书是错误的，违背事实和法律，对此我已经向一中院和检察院进行了举报。另外，我对房屋投入了大量的金钱和精力，针对一审、二审不公的判决，我上访、信访，对我的工作产生了较大的影响，因此没有充足的精力工作，工作已经朝不保夕。另外也使某产生了巨大的精神压力，血压高，身体不好，我已经无处容身。所以，从情感上、从法理上，我都是一个受害者，我不同意王X的诉讼请求。

一审法院审理查明：王X与徐X原系夫妻关系。2011年，徐X起诉至法院要求解除其与王X的婚姻关系，法院做出准许离婚的判决，并判决王X名下位于海淀区X号（以下简称X号）房屋归王X所有，由王X给付徐X折价款44.8万元。后徐X不服，提起上诉，二审法院经审理作出驳回上诉，维持原判的终审判决。上述判决作出后，王X于2011年9月19日将上述判决中给付徐X的款项交付至一审法院。徐X抗辩称其对X号房屋装修支付了相应费用，如腾房亦应给付其装修补偿，并向法院提交相关装修票据。经质证，王X对此不予认可，并表示装修款已在离婚诉讼中予以分割处理。经查，在双方离婚诉讼一审、二审判决书将装修费用作为房屋实际增值部分，认定属于夫妻共同财产，故在离婚时，一并就房屋增值部分进行了分割。现X号房屋由徐X居住使某。

上述事实，有双方当事人陈述、（2011）海民初字第X号民事判决书、（2011）一中民终字第X号民事判决书、房屋所有权证等证据在案佐证。

一审法院判决认定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。X号房屋的所有权已经法院生效文书确认归王X所有，徐X虽对生效文书提出异议，但在该生效法律文书依法予以撤销或变更之前，王X即为该房屋的合法的所有权人，对该房屋享有完全的所有权，对其享有占有、使某、收益和处分的权利。徐X在该房屋的所有权被确认归他人所有后仍居住使某X号房屋，已无法律依据，对王X的权益造成损害，其应予腾退。针对徐X提出其支付装修费一节，因该费用已在离婚诉讼中以房屋增值部分予以处理，故徐X在本案中提出该抗辩，于法无据，法院不予支持。另就徐X提出的王X不具备购买两限房资格、存在欺诈之抗辩，法院认为上述主张并非民事案件审理范畴，故不予评判。王X已将判决所涉款项给付徐X，徐X可自行解决居住问题，故其具备腾退的条件。现王X依据生效的法律文书要求徐X腾退房屋，理由正当，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：徐X于本判决生效后十五日内将位于北京市X区X号房屋腾空并交付王X。

徐X不服一审法院判决，以一审判决认定事实明显错误，适用法律错误，程序严重违法为由向本院提起上诉。请求依法撤销北京市X区人民法院作出的（2011）海民初字第X号民事判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求；一、二审诉讼费由被上诉人承担。

王X服从一审法院，不同意徐X的上诉请求及理由。

本院经审理，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。

本院认为：依据生效判决确认X号房屋的所有权归王X所有，王X给付徐X折价款44.8万元。自此，王X即为该房屋的合法的所有权人，对该房屋享有完全的所有权。徐X在此后，仍居住使某X号房屋，已无法律依据。现王X要求徐X腾退房屋，理由正当，一审法院予以支持并无不妥。徐X上诉不同意腾房，理由不足，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

一审案件受理费三十五元，由徐X负担（于本判决生效后七日内交纳）。

二审案件受理费七十元，由徐X负担（已交纳）。

本判决为终审判决。

审判长刘秋燕

代理审判员徐冰

代理审判员范磊

二○一二年五月十八日

书记员林娜