上诉人（原审原告）郝×甲。

委托代理人杨××。

委托代理人何××，北京市××律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）郝×乙。

被上诉人（原审被告）郝×。

上诉人郝×甲因不当得利纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2010）石民初字第×××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

2009年12月，郝×甲起诉至原审法院称：我与郝×乙系兄弟关系，郝某系郝×乙的女儿。老古城北后道街X号院系我父的遗产。1998年5月10日，在我母亲的主持下，将上述房屋平均分给了郝×甲、郝×乙及郝某信。我分得北房西边一间，后来我在该门前自建一间平房。郝×乙未经我同意，于1995年拆掉该房屋并在原址建了西房一间，使某至今。双方就房屋所有权问题于2006年11月12日达成协议如下：如要拆迁，西房拆迁款归我所有。现该房屋已拆迁，拆迁款已被郝某取走，我多次向郝×乙、郝某索要房屋补偿款未果。诉讼请求：1、判令郝×乙、郝某返还老古城北后道街X号院西房的拆迁款17.1万元;2、诉讼费由郝×乙、郝某承担。

郝×乙、郝某辩称：2006年是郝×甲自己把他的厨房拆了，并往外进行了扩建，所以他的原厨房不存在了，并不是我们给拆的。不明白为什么跟我们要拆迁款。另外，对郝×乙给郝×甲书写的欠条，是在郝×甲逼迫的情况下写的。所以这个条没有法律依据，所有的补偿都是在法律的范围内补偿，而且他又不是拆迁办，不可能承诺。

原审法院经审理确认：1975年4月，郝×甲、郝×乙之父郝某钰向该组织提出建房申某并获批准。1986年5月10日，郝×乙之妻、郝某之母李二玲以其三口之家户主的名义向其所在的农村X组织提出申某，在上述院落内建房，并获得了该组织的批准，同时取得了建房用地证。据此上述房屋的使某权应该确定为李二玲家庭共同享有。上述房屋被拆迁后，其家庭成员理应获得全部的经济补偿。郝×甲主张郝×乙、郝某获取拆迁款为不当得利行为，要求郝×乙、郝某返还老古城北后道街××号院西房的拆迁款17.1万元的请求，没有事实及法律依据，对其主张不予支持。据此，于2010年6月判决：驳回原告郝×甲的诉讼请求。

判决后，郝×甲不服，上诉至本院，要求依法改判。上诉理由为，本案所涉的拆迁房屋是在拆掉了我厨房的基础上建的，所以我拥有本案所涉房屋的所有权，而且我与郝×乙曾达成一致，给予我补偿；原审法院判决主要依据的建房用地证存在瑕疵，对李二玲的遗嘱效力未作说明；拆迁协议是对房屋及土地的补偿，郝×乙、郝某的行为侵犯了其他权利人的利益。郝×乙、郝某同意原判。

经审理查明：郝某信、郝×甲、郝×乙三兄弟经其母亲同意，于1998年5月10日，将其父郝某钰（当时已故）夫妇所有的房产即老古城北后道街××号北房三间进行了分割（每人取得北房各一间），并经北京市X村民委员会盖章确认。1986年5月10日，经李××（郝×乙之妻）申某，北京市X村民委员会同意其在石景山区老古城北后道街××号内新建房屋陆小间（院内东、南房屋翻建，原来是小旧房），面积为44平方米。2005年12月12日，李××（现已故）立遗嘱，将上述院内的东房二间、北房一间、南房四间全部给予其女郝某。2006年11月12日、2009年11月27日，郝×乙个人就该院南房西屋归属及拆迁面积款等事项向郝×甲出具书面材料。2009年12月10日，郝×乙、郝某与北京古城兴业置业有限公司签订了《北京市住宅房屋拆迁补偿安置协议》，并已获得相应的补偿。

上述事实，有双方当事人陈述、社员建房申某表、石景山公社建房用地证、申某、《北京市住宅房屋拆迁补偿安置协议》及郝×乙出具的书面材料等证据在案佐证。

本院认为：双方争议的位于某京市X区老古城北后道街××号院土地所有权属于某村X组织所有，依据我国相关法律规定，财产所有权人享有占有、使某、收益及处分的权利。故该农村X组织内部有关宅基地的使某权。1975年4月，郝×甲、郝×乙之父郝××向该组织提出建房申某并获批准。1986年5月10日，郝×乙之妻、郝某之母李××以其三口之家户主的名义向其所在的农村X组织提出申某，在上述院落内建房，并获得了该组织的批准，同时取得了建房用地证。据此上述房屋的使某权应该确定为李××家庭共同享有。上述房屋被拆迁后，其家庭成员理应获得全部的经济补偿。原审法院对郝×甲主张郝×乙、郝×获取拆迁款为不当得利行为，要求郝×乙、郝×返还老古城北后道街××号院西房的拆迁款17.1万元的请求不予支持，是正确的。郝×甲上诉所述郝×乙、郝×获得拆迁补偿款的房屋系在拆除其厨房的基础上所建，其应获得补偿。因缺乏事实及法律依据，不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

一审案件受理费三千七百二十元，由郝×甲负担（已交纳）。

二审案件受理费三千七百二十元，由郝×甲负担（已交纳）。

本判决为终审判决。

审判长刘辉

审判员张兰珠

代理审判员张甍

二○一○年×月×日

书记员王坤