上诉人(原审被告)尚某，男。

上诉人（原审被告）李某，男。

被上诉人（原审原告）徐某，男。

上诉人因不服襄阳市X区人民法院〔2012〕鄂樊城民四初字第00020-X号民事裁定，向本院提起上诉称：上诉人尚某住在襄阳市X区汉丹电气厂家属院，上诉人李某住在襄阳市X区X路，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条的规定，对公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖，故原审法院对本案无管辖权，请求二审法院撤销原裁定，将本案移至襄阳市X区人民法院或襄阳高新技术产业开发区人民法院审理。

本院经审查认为：徐某向原审人民法院起诉，诉称：其与尚某、李某于2010年12月28日签订了租期一年的《房屋租赁合同》，2011年12月28日合同到期后，原告多次要求被告腾房，并于2011年12月26日书面通知被告，但被告仍在此房屋内继续经营，导致原告无法自己经营使用，造成了极大的损失。故请求法院判令被告立即腾出位于襄阳市X区X路X号的租住房屋，支付2011年12月28日以来每日肆仟元的租金和水电费至搬出房屋为止，并承担本案诉讼费用。据其诉请，本案系房屋租赁合同纠纷，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定确定管辖法院。原告起诉时提供了其作为甲方与乙方尚某、李某签订的《房屋租赁合同》，合同约定租赁的房屋位于襄阳市X区X路X号，故原审法院作为不动产所在地人民法院对本案有管辖权。综上，尚某、李某的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条的规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长刘某玉

审判员刘某莉

代理审判员柳莉

二０一二年三月十三日

书记员范迎春