原告马某，女，25岁。

委托代理人杨得欣，河南元慧律师事务所律师。

被告魏某乙，男，36岁。

原告马某诉被告魏某乙共有物分割纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称，2007年，原、被告经人介绍相识后，于2009年10月30日约定共同出资按揭购买位于郑州市X区X路东、新柳路北花半里X幢X单元X层X号，面积80.38平方米的房屋。但在签订购房合同后，需缴纳x元首付款时，被告却以生意紧张无闲余资金为由，在仅拿出2万元后，对下余的购房款拒不缴纳，原告被迫东拼西凑才将该房款缴齐。该房屋交付后，被告不但不出资装修房屋，而且躲得无影无踪，对装修不管不问，致使在房屋交付一年后，原告才被迫再次凑资对房屋进行了装修。房屋装修完毕后，被告以查看装修效果为名，将房屋装修钥匙骗走，而后私自搬进该房屋内居住，并更换房门锁具，独占房屋。原告诉至法院请求对郑州市X区X路东、新柳路北花半里X幢X单元X层X号，面积80.38平方米的房屋进行分割。

本院认为，原告诉讼请求是分割房屋，而分割房屋的前提是共有。《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”。本案中，原、被告均承认该房屋没有办理产权登记，并称房产证正在办理中。本院认为，因为原、被告均承认本案争议房屋未经依法登记，所以本案不能确定原、被告在本案争议房屋上的所有权，或者物权上的共有关系，原告请求分割房屋缺乏事实基础，不能证明原告与本案所诉有直接利害关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（一）项、第一百四十条第一款第(三)项，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十三条之规定，裁定如下：

驳回原告马某的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长刘文涛

审判员郑文文

人民陪审员李国栋

二O一二年二月十六日

书记员王刚