原告杨某，男，X年X月X日出生，汉族，陕西省乾县X村民，住XXX，公民身份号码XXX。

委托代理人陈某某，男，陕西邦维律师事务所退休律师，住XXX。

被告雷某，男，X年X月X日出生，汉族，西安市X村村民，住XXX，公民身份号码XXX。

原告杨某与被告雷某农村建房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托代理人陈某某到庭参加诉讼，被告雷某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告杨某诉称，2009年4月，其为被告修建民房，面积约为330平方米，2009年8月完工，双方结算后，被告仍欠其3.3万元建房款未付。经协商，其同意被告将所建房屋出租后，给付其3万元即可，被告遂于2010年2月7日亲笔出具欠条一份。2010年10月，被告将房屋出租后，其多次向被告索要欠款未果，故现诉至法院，请求判令被告立即归还其欠款3万元，并按同期银行贷款利率支付自2010年2月7日至还款之日止的逾期利息；本案诉讼费由被告承担。

被告雷某未到庭亦未提交书面答辩状。

经审理查明，2009年4月，原、被告经介绍认识后，双方协商由原告包工包料为被告修建三层民房，面积约为330平方米，并约定每平方米价格为360元。2009年8月，民房工程竣工后，双方就给付建房款进行了结算，被告尚欠3.3万元建房款未给付原告。经协商，双方约定待被告将房屋出租后，给付原告3万元即可，被告遂于2010年2月7日书写欠条一份，该欠条载明：“欠房款叁万元正（x元）雷某2010年2月7日。”2010年10月，被告将所建房屋出租后，原告向被告索要欠款，被告未给付，原告遂诉至本院形成诉讼。案件审理中，原告放弃了请求被告支付逾期利息的诉讼请求。庭审中，因被告未到庭，致调解不能。

以上事实，有原告陈述、欠条同本案庭审笔录在卷佐证。

本院认为，农村建房合同履行中，当事人之间在建房工程款结算后形成的债务，该债务应当清偿。现原告持欠条起诉，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了自己的诉讼权利，故依法可以确认欠款事实。原告要求被告给付所欠建房款的诉讼请求成立，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

被告雷某于本判决书生效后十日内支付原告杨某建房欠款3万元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费600元（原告已预交），现由被告雷某承担，于上述付款时间一并给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长王建安

代理审判员孙勇安

代理审判员汶辉

二0一一年七月六日

书记员徐飞虹