原告张某，男，X年X月X日出生。

委托代理人杨克保，长垣县148法律服务所法律工作者。

委托代理人李某甲，女，X年X月X日出生。

被告李某乙，男，X年X月X日出生。

委托代理人牛全胜，长垣县X街道法律服务所法律工作者。

委托代理人于某某，女，X年X月X日出生。

原告张某因与被告李某乙荣财产损害赔偿纠纷一案，张某于2010年11月4日提起起诉，本院于某年11月11日作出受理决定，后依法向李某乙荣送达了应诉通知书、起诉状副本及举证通知书。在审理过程中李某乙荣死亡，本院依据张某的申请，变更涉案房屋受赠人李某乙为被告。张某于2010年11月4日申请对其房屋损害原因、损害程度及损失额度进行评定，本院依法指定河南国信司法鉴定中心进行了鉴定。2011年9月23日向李某乙送达了开庭传票。后依法组成合议庭于2011年9月28日公开开庭进行了审理，张某及其特别授权委托代理人杨克保、李某甲，李某乙及其特别授权委托代理人于某某、委托代理人牛全胜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

张某诉称，张某与李某乙在丁栾商业街南段南北相邻，2010年9月份，李某乙在其房屋南建临街房六间，因李某乙所建房屋与张某的房屋未留间隙及其房屋基础等原因，致使张某的房屋从一楼至三楼多处出现裂缝，并有逐步扩大的现象，对此受损情况李某乙却不予理睬，张某房屋裂缝所受到的损害系李某乙家建造房屋所致，要求李某乙赔偿房屋损失x元，并承担案件受理费及其他费用。

李某乙辩称，张某盖房在先，其多占了李某乙0.065米，李某乙的房屋是在自己宅基地范围内所建，未留间隙的是张某，张某房屋出现裂缝是其自身基础出现的问题，与李某乙无关。请求驳回张某的诉讼请求。

根据当事人的诉辩意见，并经当事人认同，本院归纳本案庭审争议焦点为：张某要求李某乙赔偿房屋损失x元有无事实根据和法律依据。

针对争议焦点，张某向本院提交的证据材料有，第某组：1、丁栾镇政府证明一份，2、建房协议一份，据此证明张某房屋系2009年初所建，系李某乙邻居；第某组:1、照片13张，发票8张400元，据此证明李某乙房屋造成张某房屋损失的部位、情况及拍照费用；第某组：两份鉴定书及回函，据此证明张某房屋损害系李某乙建房造成的，但对该鉴定书结论有异议，认为其鉴定的技术手段缺乏依据，且有两处未鉴定，造价费用不切合实际，要求重新鉴定；第某组：鉴定费票据1张8200元，据此证明鉴定费用。

李某乙未向本院提交证据材料。

经庭审质证，李某乙对张某提交的第某组证据无异议；对其他证据均表示异议，认为第某组照片不能证明就是张某的房屋照片，费用也与李某乙无关，对第某组、第某组证据中的两份鉴定书及回函无异议，但认为该鉴定费用不应由李某乙承担。张某提交的房屋照片相互印证，且与实际情况相符，但其提交的照片发票形式不合法，李某乙异议部分成立，对上述照片本院予以采信，对8张某票不予采信；张某称房屋有两处未作鉴定，造价费用不切合实际，并申请重新鉴定，但河南国信司法鉴定中心回函中已给与详细的说明，且申请重新鉴定不符合《最高人民法院关于某事诉讼证据的若干规定》第某十七条规定的重新鉴定的情形，故对其所提异议及重新鉴定申请不予支持；双方对本次鉴定费用承担的异议，应结合全案事实及证据综合认定，故对双方异议本院均不予支持。

根据上述有效证据及当事人的陈述，本院可以确认以下案件事实，2009年初，张某在丁栾商业街路东其宅基地上建有三层三间临街房。2010年6月，李某乙荣在紧邻张某房屋南墙外建设了楼房，李某乙荣房屋建造中及建好后，张某的房屋出现裂缝。张某向长垣县人民法院提起诉讼，本院根据张某的申请，委托河南国信司法鉴定中心对张某房屋损害原因、损害程度及损失额度进行评定，该鉴定中心于2011年7月15日作出新国信司鉴中心［2011］建造鉴字第X号建筑工程质量司法鉴定意见书，鉴定意见为张某三层楼房墙体裂缝的主要原因是基础的承载力降低，加剧了基础不均匀沉降，而在其自身沉降过程中，又受到南邻附加应力的影响所致。河南国信司法鉴定又于2011年7月21日作出新国信司鉴中心［2011］建造鉴字第X号建筑工程造价司法鉴定意见书，鉴定意见为张某房屋需要重建部分工程造价为6668元，张某共支出鉴定费8200元。

本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，相邻不动产人在使用自己的不动产时，要防止或避免损害相邻之不动产的安全。张某在其宅基上建设房屋，对该房屋享有物权。张某的房屋建成后，李某乙荣在张某的房屋南邻建造楼房，后李某乙荣死亡，生前将该房屋赠与李某乙，李某乙享有该房屋的物权，依法承担相应义务。后张某的房屋出现裂缝等问题，向本院提起诉讼，经本院委托河南国信司法鉴定中心进行鉴定，张某的房屋出现裂缝的主要原因是基础的承载力降低，加剧了基础不均匀沉降，而在其自身沉降过程中，又受到南邻李某乙房屋地基附加应力的影响所致，故对张某的房屋裂缝所造成的损失李某乙应当承担相应责任，本院酌定李某乙承担30%的责任，张某的损失为房屋需重建部分工程造价6668元，按照责任划分，李某乙应承担2000.4元赔偿责任；张某认为河南国信司法鉴定中的鉴定结论数额过低，因其未提供证明鉴定结论过低的有效证据，故对其意见本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第某十三条、《中华人民共和国物权法》第某十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第某条、第某、第某五条、第某九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第某十四条之规定，判决如下：

一、李某乙于某判决生效后十日内赔偿张某损失2000.4元。

二、驳回张某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第某百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3300元，由张某承担3000元，由李某乙承担300元，鉴定费用8200元，由张某承担5200元，由李某乙承担3000元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本六份，上诉于某乡市中级人民法院。

审判长于某军

审判员韩卫民

审判员杨超

二0一一年十一月一日

书记员关磨