原告周某，男，X年X月X日生.

委托代理人张建全，卢氏县X镇法律服务所法律工作者。

被告卢氏县X村民委员会。

负责人刘某，村监督委员会主任。

委托代理人辛某某，男，38岁。

被告卢氏县X组。

负责人王某，组长。

委托代理人杨某某，男，汉族，X年X月X日生。

原告周某诉某告卢氏县X村民委员会（以下简称“潘河村X乡X村X组（以下简称“上街组”）返还财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告周某及其委托代理人张建全、被告潘河村委托代理人辛某某、被告上街组负责人王某及其委托代理人杨某某到庭参加了诉某。本案现已审理终结。

原告诉某，他于2009年12月23日在被告村组购买宅基地一份，每平方米550元，共交款x元，由被告原任组长姬转治给他出具收款收据，口头约定给他办理一切建房手续。被告的负责人换了一任又一任，被告收取他的购置款转了一任又一任，相互推诿，不但不给他解决建房手续，也不给他退付宅基地购置款。他认为被告侵犯了他的合法权益，诉某法院，请求判令被告返还宅基地购置款x元，并承担损失费，案件诉某费用由被告承担。

被告潘河村辩称，原告购买的是被告上街组的宅基地，和被告潘河村没有关系，钱以及宅基地的所有权和支配权，完全归被告上街组和王某军，与被告潘河村没有法律上的因果关系，请求法院驳回原告的诉某请求。

被告上街组辩称，原告诉某请求错误，他组在2009年12月23日给原告安置一份房宅，原告交付土地补偿款x元。该宅基地丈量给原告后，因原告与土地管理部门不协调，又一直不去办理相关建房手续，故而其一直无法修建房屋。他组根本没侵犯原告合法权益，请求驳回其诉某请求。

原告向本院提交的证据材料有：1、收据复印件一份，目的证实原告交款和被告未分得宅基的事实。2、原告代理人调查刘XX、姬XX笔录复印件各一份，目的证实钱由村委保管以及房子没有建设。

被告潘河村未向本院提交证据材料。

被告上街组未向本院提交证据材料。

经庭审质证，被告潘河村对原告提交的证据1无异议，对证据2部分有异议，认为刘某只是暂时负责人，不是村主任，其他内容无异议。被告上街组对原告提交的证据无异议。本院对原告提交的被告无异议的证据予以确认，其他证据，本院将结合庭审调查，予以认定。

依据法庭调查和上述证据，可以认定以下事实：2009年12月份，卢氏县X乡人民政府将被告上街组的部分耕地征用，以解决潘河乡X区居民和地质多灾地区居民的移民安置建房问题，同时给被告上街组预留了3亩多土地。2009年12月29日，原告以每平方米550元的价格，购得被告上街组的第七家四号地块，被告上街组收取原告现金x元，并承诺给原告办理相关建房手续。后花马村移民安置房屋于2010年年底建成，而原告购买的地块因组下群众意见不统一，而一直未动工，原告也一直未取得宅基地使用证及建设规划许可证等手续。原告认为被告上街组应当为其办理宅基地使用证等相关手续，拒不办理，致其宅基地无法建房，遂诉某本院，请求判令被告返还x元购置款。

本院认为，原告按照约定给被告上街组支付了相应价款，但由于被告上街组的原因使原告一直不能实际占有土地建房，同时被告上街组也不能为原告办理相关建房手续，双方的合同已经无法继续履行，原告主张返还购置款，理由正当，应予支持。被告潘河村X村与原、被告之间的纠纷没有法律上的因果关系的理由正当，本院予以采纳。原告要求被告赔偿损失的诉某请求，因未向本院提交相关证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条、第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉某法》第六十四条之规定，判决如下：

一、限被告卢氏县X组于判决书生效后十五日内返还原告周某的购置款x元。

二、被告卢氏县X村民委员会不承担责任。

三、驳回原告周某的其他诉某请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉某法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费1300元，由被告卢氏县X组负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉某，并按对方当事人人数提出副本，上诉某河南省三门峡市中级人民法院。

审判长彭亮

审判员李荷花

代理审判员胡斌

二○一一年七月六日

书记员杨某涛