原告新晃侗族自治县X村信用合作联社，住所地新晃侗族自治县X镇X路X号。

法定代理人张某某，该联社理事长。

委托代理人蒲某某，男，43岁。

被告帅某，男，63岁。

原告新晃县信用联社诉被告帅某借款合同纠纷一案，本院于2011年9月7日立案受理。依法由审判员姚芳桥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新晃县信用联社委托代理人蒲某某到庭参加诉讼，被告帅某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理络结。

原告新晃县信用联社诉称：2007年6月28日，被告帅某因工程需要，向原告下属营业部提出贷款申请，经审查批准后，当日与原告签订了《抵押担保借款合同》，约定借款人民币x元，借款期限从2007年6月28日至2008年6月27日，借款月利率10.89‰，被告自愿以其房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款逾期后，被告无力偿还本息，2009年8月20日，被告提出延期还款申请，得到原告同意，双方签订了《借款合同》，约定还款期限为2009年8月20日至2010年8月19日，现还款期限再次到期，被告仍未还款，为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求被告偿还本金x元及截止起诉之日利息x.42元及直至还清本息之日的利息和承担本案的诉讼费。

原告新晃县信用联社在举证期限内提交如下证据：

1、《全国农村信用合作社借款借据》复印件1份1页，证实被告帅某于2007年6月28日立据向原告下属单位（新晃县信用联社营业部）借款人民币x元的事实；

2、《抵押担保借款合同》及附件复印件1份10页（14面）证实，被告帅某于2007年6月28日将自有（私有）房产座落在新晃镇X路X号，砖混结构住房一栋，建筑面积324.35平方米（价值x元）抵押给原告下属单位营业部，并到新晃侗族自治县房地产交易中心进行抵押登记，办理了《房屋他项权利证书》之后，原、被告签订《抵押担保借款合同》，约定借款人民币x元，借款期限1年，借款月利率10.89‰的事实；

3、《全国农村信用合作社借款借据》、《借款合同》及附件2份13页（16面），证实被告帅某借款逾期后，原告分别于2009年5月16日、8月16日，向被告发出《催收通知书》，被告帅某于2009年8月20日向原告要求贷款转据，2009年8月21日被告重立据向原告借款，签订了《借款合同》，约定借款人民币x元，借款期限1年，借款利率（月）10.17‰。借款逾期后，原告又于2010年12月14日向被告帅某发出《催收逾期贷款本息通知书》的事实。

被告帅某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，未提出书面答辩意见和提交证据。

因被告未到庭，故未能对原告提交的证据进行质证，经本院综合审查认为，原告提交的第1份证据与第2份证据相互印证被告帅某于2007年6月28日立据向原告借款，并签订了《抵押担保借款合同》，同时将房产抵押给原告办理《房屋他项权利证书》，原告提交的第3份证据与第2份形成证据锁链，印证被告帅某借款逾期后，又向原告申请借款转据重新签订《借款合同》，约定借款x元的事实，与本案有关联性，具备证据效力，对原告提交第1、2、3份证据，本院予以采信。

本院通过证据的认定及庭审调查，查明如下事实：

2007年6月28日，被告帅某向原告下属单位营业部提出贷款申请，经原告审查，原告认为符合贷款条件，被告帅某将房产座落在新晃镇X路X号抵押给原告，并在新晃侗族自治县房地产交易中心办理抵押登记及《房屋他项权利证书》后，被告帅某向原告立据借款，并签订了《抵押担保借款合同》，约定借款人民币x元，借款期限1年（从2007年6月28日至2008年6月27日），借款利率（月）10.89‰，按月结息，到期还本。借款逾期后，原告于2009年5月16日、8月18日向被告发出《新晃县X村信用社贷款函证（催收）通知书》，被告帅某仍未偿还借款本息。被告帅某于2009年8月20日向原告申请贷款转据，得到原告同意，次日（2009年8月21日）被告向原告重新立据借款签订了《借款合同》，约定借款人民币x元，借款期限1年（从2009年8月20日至2010年8月19日），借款利率（月）10.17‰。借款逾期，被告帅某未偿还借款本息，原告又于2010年12月14日向被告发出《催收逾期借款本息通知书》，告知被告帅某截止2010年12月13日共欠原告本息共计x元，要求尽快偿还我社（原告）。被告帅某收到通知后，未按通知要求还款，原告于2011年9月7日向本院提起诉讼，要求被告偿还借款本金人民币x元，截止起诉之日利息x.42元和承担本案的诉讼费。

本院认为：本案系借款合同纠纷，原、被告签订的《抵押担保借款合同》、《借款合同》合法有效，应受法律保护。被告未按照《抵押担保借款合同》、《借款合同》约定履行还款和支付利息的义务，已构成违约。原告要求被告偿还借款和支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告只能在被告抵押财产范围内行使清偿债务。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未在本院指定的答辩、举证期限内提出书面异议或提供相应的证据材料，应视为自动放弃对原告主张的抗辩权及相关的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

被告帅某偿还原告新晃侗族自治县X村信用合作联社借款人民币x元，利息x.42元（2007年6月28日至2011年9月7日）共计人民币x.42元，限于本判决生效后10日内一次付清；2011年9月8日之后的利息按《借款合同》约定的月利率10.17‰计算至借款还清之日。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1120元，减半收取560元，由被告帅某负担。此费用已由原告新晃侗族自治县X村信用合作联社预交，待被告帅某偿还原告新晃侗族自治县X村信用合作联社借款时一并付给原告新晃侗族自治县X村信用合作联社。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。

审判员姚芳桥

二○一一年十月三十一日

书记员张波