原告郭某，女，X年X月X日生。

原告詹某（郭某之女），X年X月X日生。

二原告的委托代理人李伦华，重庆市酉阳县中心法律服务所法律工作者。

被告杨XX，男，X年X月X日生。

被告石XX（杨XX之妻），X年X月X日生。

被告石XX，男，X年X月X日生。

三被告的委托代理人邓建，重庆渝鑫律师事务所律师。

第三人酉阳县X组。

负责人石某，组长。

第三人酉阳县X村民委员会。

负责人严某，主任。

原告郭某、詹某与被告杨XX、石XX、石XX排除妨害纠纷一案，本院于2011年6月27日受理后，依法由审判员陈高明独任审判，适用简易程序于2011年8月26日公开开庭进行了审理。原告郭某、詹某及委托代理人李伦华，被告杨XX、石XX、石XX及委托代理人邓建，第三人酉阳县X组到庭参加了诉讼，第三人酉阳县X村民委员会经合法传唤未到庭，故作缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称：1964年，因落实知识青年上山下乡政策，詹某彬被安排在龙潭镇X组插队，当时的村组有两间公房，詹某彬与时任大队支部书记的石某建各得一间。詹某彬得东面一间,石某建得西面一间。1965年，詹某彬与郭某结婚，从此，原告与詹某彬就长期落户在新田村X组。七十年代，郭某夫妇又在其住房东侧新建了一间木房和后面的猪圈。1992年詹某去龙潭中学读书，詹某彬就将该房屋交与石某建夫妇看管，2011年5月，原告请了工人，拉上水泥砖等去维修房时，被告称原告之房是他家的，不准原告维修，引发纠纷，故诉至法院，请求被告对原告的房屋停止侵害、排除妨碍。

被告辩称：争议之房既不是政府没收的地主、富农的房屋，也不是没收反革命分子的房屋，也不是为知识青年插队修建的住房。该房系石某建的先辈修建的，是石某建因继承取得的个人合法私有财产。知识青年上山下乡X镇，安排在国企工作，不存在长期落户的事实。詹某彬新修的一间木房，是在石某建房屋及屋基上修建，构成添附，郭某应将该木房撤走，其恢复行为是对被告的侵权。请求法院驳回原告的诉讼请求。

第三人龙潭镇X组述称：争议之房在2006年村组调解时，对权属为原告所有，各方没有争议，只是对房屋的价格双方未谈好，没有调解成功。

第三人龙潭镇X村民委员会未提交书面答辩意见。

经审理查明：被告石XX的养父石某建生前有祖遗房屋两间。1964年，原告郭某之夫詹某彬作为知识青年，到龙潭镇高堤大队第2生产队(现新田村X组)插队，因当时一同插队的知识青年较多，集体公房不够居住，詹某彬被安排到时任大队副书记的石某建家居住，由石某建夫妇住其祖遗房屋西面一间（后被告将其拆除并修建为砖混平房），詹某彬住该房屋的东面一间（现为争议的两间房屋的西面一间）。1965年，詹某彬与原告郭某结婚，两人婚后在该房内共同生活。1975年，詹某彬夫妇在其居住房屋的一侧空地上（该空地上多年前曾有一间草房，在詹某彬插队前就已跨掉）搭建了一间木房（现为争议的两间房屋的东面一间）。1982年土地下户，郭某也在该组分得了承包地。1989年，石某建去世，被告石XX夫妇为照顾母亲迁至新田村X组，与其母亲共同生活。1992年，詹某彬一家迁到龙潭镇街上居住，争议的西面一间老木房重新由被告方管理使用至今，东面的一间木房无人看管，因年久失修，现已残破不堪。2000年8月，詹某彬去世。同年，石XX的养母去世。2006年，原告准备出卖争议之房，双方发生纠纷，经当地村组调解未果。2011年5月，原告拉上砖石某材料去维修争议之房时，遭三被告阻止，再次引发纠纷，2011年6月27日，原告诉至本院，请求判令被告停止侵害，排除妨害。

上述事实有当事人身份证明、黄XX的书面证言、现场照片、庭审笔录等在案佐证，经庭审质证，予以认定。

本院认为：原、被告争议的两间房屋，其中西面一间现由被告使用的老木房，为被告祖遗房产，原告认为系公房并且已分配给原告所有，未能提供充足的证据证明，本院不予采信。东面一间由原告搭建的房屋，被告认为原告只享有地上部分的财产所有权，宅基地使用权应归被告所有，与法律规定不符。由于我国实行“房地一体”的土地管理制度，宅基地使用权人应与房屋的所有权人相一致。东面一间房屋为原告所建，在无其他权属登记的情况下，原告享有该房屋的宅基地使用权。被告未提供该宅基地的其他权属登记证明，且集体经济组织也认同该宅基地使用权应属于原告，故被告辩称其享有该房屋宅基地使用权的理由不成立，本院不予采纳。据此，原告对其享有权利的部分房产进行维修并无不当，被告进行干涉，属侵权行为，原告请求被告对该部分财产停止侵害、排除妨害，本院予以支持。原告未经被告许可对被告祖遗房产部分进行维修，侵害了被告的财产权，被告出面阻止系合法行为，对原告该部分请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，判决如下：

一、原告郭某、詹某对其所建的争议房屋的东面一间进行维修，被告杨XX、石XX、石XX不得阻止。

二、驳回原告郭某、詹某的其他诉讼请求。

案件受理费80元，适用简易程序审理减半收取40元，由原告方负担20元，被告方负担20元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。

当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。

审判员陈高明

二○一一年八月二十六日

书记员朱芸