原告河南省获嘉县X村民委员会。

负责人王某乙

委托代理人刘某某，男，汉族，X年X月X日出生，南关村民委员会工作人员。

被告李阴（荫）昌，男，汉族，X年X月X日出生。

原告河南省获嘉县X村民委员会（以下简称南关村委会）诉被告李阴昌租赁合同纠纷一案，本院于2011年7月6日立案受理，依法由审判员秦金传适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代理人刘某某到庭参加了诉讼，被告经合法传唤未到庭参加诉讼，本案经缺席审理，现已审理终结。

原告诉称：2003年1月23日，原、被告双方签订了营业房租赁合同。按照合同约定，被告租用原告位于A区X号的营业房，约定租金每年5500元，被告将租金交到2009年12月31日，从2010年元月X号至2010年12月31日，被告共欠原告租金5500元，经原告多次催要，被告至今未给，故诉至法院，要求被告支付租金5500元。

被告未向本院提交书面答辩。

原告向本院提交2003年1月23日租赁协议书一份。证明双方租赁关系和拖欠租金。

被告未向本院提交证据。

被告李阴昌经合法传唤未到庭，放弃质证权利，原告提交的证据来源合法，客观真实，与本案有关联性，故本院对原告提交的证据予以采信，作为本案定案依据。

根据以上采信的有效证据及庭审笔录相佐证，可以认定以下法律事实：

2003年1月23日，原、被告双方签订租赁协议一份，协议约定：“一、乙方（李阴昌）所租本协议营业房位于A区X号；二、乙方所租本协议营业房屋十年租赁期权金是x元，年租金为5500元，期限为十年，从2003年1月1日始至2013年1月1日结束。”每年年初应交当年度的租金。双方签订协议后，原告南关村委会已收2009年12月31日前的租金，被告李阴昌拖欠原告2010年租金5500元未付。故原告诉至本院。

本院认为，原、被告双方签订的租赁协议合法有效，并已实际履行，被告应按期交纳租金。被告拖欠租金是错误的，造成纠纷应负全部民事责任。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：

被告李阴（荫）昌应于本判决生效后三日内向原告河南省获嘉县X村民委员会支付租金5500元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，依法减半征收即25元，由被告承担，退回原告25元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新乡市中级人民法院。

审判员秦金传

二Ｏ一一年九月二十一日

书记员郑晶利