原告北京市建东苑物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区管庄西里X号。

法定代表人汤某某，经理。

委托代理人许某，女，汉族，X年X月X日出生，北京市建东苑物业管理有限公司职员，住（略）。

被告北京化工厂，住所地北京市大兴区X镇工业东区X街X号。

法定代表人王某某，厂长。

委托代理人孙某某，男，汉族，X年X月X日出生，北京化工厂员工，住（略）。

委托代理人董某，男，汉族，X年X月X日出生，北京化工厂干部，住（略）。

原告北京市建东苑物业管理有限公司（以下简称建东苑公司）与被告北京化工厂（以下简称化工厂）物业服务合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

建东苑公司诉称：1997年10月20日，建东苑公司与化工厂签订《房屋委托管理协议书》，约定化工厂将其所购的建机小区X号楼X单元的18套房屋委托建东苑公司进行物业管理，期限自1997年6月27日至2007年6月27日，化工厂分两次给付建东苑公司委托费用及所有一次性费用。化工厂拖欠建东苑公司物业费x.80元至今未付，故建东苑公司起诉要求化工厂给付物业费x.80元。

本院认为：建东苑公司所述1997年10月20日的《房屋委托管理协议书》的签约主体为建东苑公司与北京北化精细化学品有限责任公司，建东苑公司主张化工厂是签约主体，没有事实依据。建东苑公司与化工厂并不存在物业管理合同关系，对建东苑公司的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，裁定如下：

驳回原告北京市建东苑物业管理有限公司的起诉。

如不服本裁定,可于本裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。

审判员金宏

二OO九年十一月三十日

书记员谷慧慧