原告孙某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人张立富，河南国银（略）事务所（略）。

委托代理人连新来，河南国银（略）事务所（略）。

被告高某某，男，X年X月X日出生。

原告孙某某诉被告高某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员赵文奇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托代理人张立富到庭参加了诉讼，被告高某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称，2006年11月3日，原告与被告签订了房屋转让协议。协议约定，被告将位于新兴一巷一房地产转让给原告，面积209平方米，房屋产权证号为x。协议第五条约定：被告应在原告办理该房产过户手续时主动予以配合。原告依约于2006年11月3日一次性交付了全部房款给被告。同日，双方办理了房屋产权证过户手续，将房屋产权过户至原告名下次；但在准备办理土地使用权证过户手续时，被告以临时有事要出差为由，只把土地证交给了原告，说等出差回来后协助办理。但被告回来后，以种种理由推拖。后原告多次要求被告配合办理土地证过户手续，但至今不予配合。故诉至法院要求被告继续履行合同义务，协助原告办理所买房屋的土地使用证过户手续。

被告未作答辩。

经审理查明，2006年11月3日，高某某（甲方）与孙某某（乙方）签订房产转让协议。协议约定：甲方同意将位于新兴一巷一房地产转让给乙方，房产面积209平方米，房屋产权证号为x。经双方协商，同意该房产以x元价格成交。甲方应在乙方办理房产转移手续时主动以予以配合，有义务为乙方提供所需证件、资料，并保证其合法真实可信。协议签订后，孙某某依约定向高某某支付了房款。高某某协助孙某某办理了房产过户，孙某某取得了该房产的房屋产权证。高某某将该房产的所占用的土地使用证交给了孙某某，但在孙某某要求高某某办理土地过户手续时，高某某以种种理由不予协助，故原告诉至本院，要求继续履行合同义务，协助原告办理所买房屋的土地使用证过户手续。

以上事实有以下证据为证：房产转让协议；收到条；新郑房权证字第x号；土地使用证及原告的陈述。

本院认为：原、被告签订的房产转让协议依法成立并有效。原、被告均应按合同约定全面履行自己的义务。被告有义务在原告办理土地转移手续时予以协助，被告未履行协助义务，已构成违约，应承担违约责任，继续履行协助原告办理土地使用权转移的义务。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

被告高某某应当于本判决生效后立即协助孙某某办理新土国用（2002）字第x号土地的土地使用权转移相关事宜。

案件受理费减半收取50元，由被告高某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判员赵文奇

二Ο一一年一月十二日

书记员高某