原告张某某，男，汉族，1960年9月2日。

委托代理人郭剑锋，漯河市高新区后谢法律服务所（略）。

被告朱某某，男，汉族，X年X月X日生。

委托代理人韩志刚，河南长风（略）事务所（略）。

被告应某某，男，汉族。

委托代理人李夏，河南强人（略）事务所（略）。

原告张某某诉被告朱某某、应某某不当得利纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告方代理人郭剑锋、被告朱某某的代理人韩志刚、被告应某某及代理人李夏到庭参加诉讼，现本案已审理终结。

原告诉称：2007年5月，原告经他人介绍，购买二被告合伙开发建设的龙汇花园X号楼X单元X楼东户，房屋面积125.47平方，单价1200元每平方，总金额x元，当时双方约定实际价款x元。原告分两次付给二被告x元，剩余x元交房时支付。二被告承诺当年十月份竣工交房。2007年9月，原告及家人到现场看房时却是别人在自己购买的房屋内装修，这才知道二被告将房屋卖与别人。后经协商未果，故诉至法院，请求法院公正判决。

被告应某某辩称：被告未开发过涉案房产，也未收到原告的钱，因此被告主体资格不合格，应某回对应某某的起诉。

被告朱某某辩称：一、原告诉称不实，没有事实依据和法律依据，被告与应某某不认识，也未与人合伙开发过涉案楼盘。二、原告系向龙汇公司集资建房，朱某某是经办人，不是合同双方当事人，不是适格被告。三、协议约定一次性支付房款，但至今未支付完毕。四、原告起诉已过诉讼时效。五、原告支付x元房款是针对龙汇公司支付的，朱某某不是接受主体。六、一加一赔偿对本案不适用，其适用于房产开发公司，不适用于自然人。

原告为支持自己主张，提供如下证据证明：一是朱某某所写，2007年5月22日书写，证明原告交与朱某某x元。该条上注明房屋所处位置、单价、面积和总价。二是被告应某某在2007年6月X号出示给原告的收条一份，证明原告交与应某某x元。三是龙汇服务公司企业档案一份，共计13页，证明龙汇服务公司从成立至变更至今，都不具备房产开发资质，不是房产开发企业，同时证明二被告与龙汇公司无任何关系。

被告应某某质证称：对证一建房协议，没有被告签名，与被告无关。对证二，应某某从未打过该条，要求鉴定该条是否系被告所写。对证三，对企业档案真实性无异议，该证据与被告无关。

被告朱某某质证称：对证一，从形式上讲是建房协议，不是收条，可以说是原告与甲方龙汇公司签订建房合同，由甲方负责乙方集资款的收集、存用问题，合同第五项显示已收到原告x元房款，朱某某只起证明作用，说明朱某某是经纪人、经办人。对证二，应某某的收条与朱某某无关。对证三真实性无异议，龙汇公司独立存在，具有法人资格。

二被告未提供证据。

审理查明：2007年5月原告经人介绍要购买位于市X路X路交叉口的龙汇花园X号楼X单元X楼东户。原告于2007年5月X号交与朱某某购房款x元，朱某某取出一份《集资建房协议书》，并在协议书最下方写明：“今收到张某某房款壹拾壹万元正，。朱某某”。2007年6月9日，原告交与另外一人购房款x元，收条上写明：“今收到X号楼X单元X楼东户购房款贰万元正，x.00，应某某”。现该房已经卖与他人。

本院认为：被告朱某某在建房协议上所写：“今收到张某某房款壹拾壹万元正，朱某某”，可以证明，该房款由被告朱某某收取。由于朱某某未提供相应某据证明其系龙汇公司人员和所收款的去向，故其辩称其收款系职务行为，本院不予采信。由于原告所购房屋至今未予交付，朱某某收取款项亦未证明已经交与龙汇公司，故其应某不当得利，应某还原告张某某。对原告提供证二即应某某所书写收到条，由于被告应某某否认系其本人书写，后来在被告要求鉴定时，原告承认到场的被告应某某不是书写收到条的本人，故对原告诉求被告应某某返还x元房款的诉求，本院不予支持。对于原告诉求一加一赔偿，因其未在指定期间缴纳诉讼费用，故对其增加的诉求，本院不予处理。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定判决如下：

一、被告朱某某于判决生效后五日内返还原告张某某人民币x元。如未按上述指定期间履行判决确定义务，应某倍支付迟延履行期间的债务利息；

二、驳回原告的其他诉讼请求。

案件受理费2900元，原告张某某负担450元，被告朱某某负担2450元，保全费1300元由原告张某某负担。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并提供副本五份，上诉于河南省漯河市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未缴纳上诉费，视为上诉人未上诉。

审判长韩春莹

审判员张辉

审判员王德恩

二O一O年十月二十日

书记员于胜华