原告胡某某，女，汉族，58岁。

委托代理人王某强，河南晟大律师事务所律师。

被告王某，女，汉族，45岁。

原告胡某某诉被告王某物权保护纠纷一案，本院于2009年12月17日受理后，依法组成合议庭，于2010年4月28日公开开庭进行了审理。原告胡某某及其委托代理人王某强到庭参加诉讼，被告王某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原告从原房主曹华平处购买位于郑州市金水区××街××号院×号楼××号房屋一套，并于2009年3月24日取得房产证（郑房权证字第x号），而被告王某却在该房居住，原告要求其搬出，被告拒不搬出。上述房产是原告的合法财产，被告的行为构成侵权。故依法诉至法院，请求判决：1、被告停止侵权，搬出位于郑州市金水区××街××号院×号楼××号房屋。2、被告赔偿原告损失（自2009年9月17日起直至判决生效之日止按每月900元计算）。3、本案诉讼费用由被告承担。

被告未答辩。

原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、房产证原件一份，证明房屋属原告所有。2、原告和原房主曹华平买卖契约、曹华平的房产证。证明原告合法取得房产权。3、证人证言两份。4、郑州市房管局房产租赁处提供的房产租赁行情表。

被告未到庭质证，亦未向本院提交证据。

依据原告诉称、举证及庭审情况，本院对本案以下事实予以确认：2009年3月20日，原告从案外人曹华平处购得位于郑州市金水区××街××号院×号的房产，并于2009年3月24日取得房产证，房产证号x。被告自2009年9月起即居住于该房屋内，原告要求其搬出，但被告至今仍居住于该房屋内拒不搬出，原告遂诉至本院。

本院认为：所有权人对自己的动产或不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告胡某某作为位于郑州市金水区××街××号院×号房产的所有权人，依法对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利。被告王某未经原告允许占据该房、拒不搬出，侵犯了原告的合法权利。现原告要求被告搬出该房屋并赔偿原告损失的诉讼请求，本院予以支持。但原告要求被告按每月900元支付房屋租赁费过高，本院确定被告自2009年12月17日（原告起诉之日）起直至判决生效之日止按每月600元支付原告房屋租赁费，过高部分本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告王某于本判决生效之日起十日内从位于郑州市金水区××街××号院×号房屋内搬出。

二、被告王某于本判决生效之日起十日内支付原告胡某某房屋租赁费（自2009年12月17日起直至判决生效之日止按每月600元计算）。

三、驳回原告胡某某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延期履行期间的债务利息。

案件受理费150元，由被告王某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长张蕾

人民陪审员刘昕

人民陪审员王某燕

二O一O年五月五日

书记员古XX