原告彭某某，男。

委托代理人李某某，男，河南通冠（略）事务所（略）。

被告张某某，男。

原告彭某某与被告张某某相邻纠纷一案本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告彭某某及其委托代理人李某某，被告张某某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，我与被告2009年初都在白雀园镇X街兴建四层楼房，由于两家相邻为尽最大效能使用土地，我与被告协商两家中间公用一山墙。当时，约定共用山墙全部由我先出资，待双方房屋完工后，双方分摊共用山墙的费用，我的楼房先建成，被告房屋后建成。经核算共用山墙共花资金x.95元。被告房屋建成后，我数次要求被告分摊共用山墙费用x元，被告以预算过高不予给付。现起诉请求被告按双方约定支付公用山墙费用x元。

被告辩称，与原告协商共用山墙属实，但原告房屋先我房屋建成后，不遵守协议，我的房子建到第四层时，原告毁约，不让我打培梁，三层以上我只好自己在屋内山墙边重新独砌山墙，费用自理。故我只能分摊四层以下的公用山墙费用。另公用山墙实际费用包括工费材料费共计3214.4元。

经审理查明：2009年初，原被告同时在白雀园镇X街开工兴建四层住房，由于双方所建房屋相邻，为了提高土地使用效能，双方口头协商两家中间共用一山强。被告中途停工，原告的房屋先于被告兴建完毕。被告房屋建成入住后，原告要求分摊共用山墙费用，由于双方对共用山墙的造价预算协商不一，被告拒绝分摊共用山墙的费用。案件审理中依据原告申请，本院委托光山益丰会计师事务所对共用山墙的造价进行了审计评估，该所依据原、被告双方各自提供的依据及现场勘验，对共用山墙造价出具了审计鉴定报告：按原告所提依据审计共用山墙造价为x.09；按被告依据审计共用山墙造价为x.64元。

另查被告顶层山墙墙体自行另作。对此被告当庭提供证人叶某某证言，证实是由于原告不让自己与其共用顶层山墙，自己不得已另行所建。但证人没有正当理由不出庭作证，对此证言原告予以否认。原告认为被告另建顶层山墙是被告为了室内装修所为，并不是自己不让其共用顶层山墙。

上述纠纷有光益会查审第X号审计鉴定报告、庭审笔录在卷佐证，足以认定。

本院认为：原、被告就有关共用山墙事宜事先已达成协议，双方就应该遵守该协议。被告拒绝分摊共用山墙费用属违约行为，其依法应承担继续履行协议的义务。被告关于原告拒绝自己与其共用顶层山墙，自己只能又另行修建顶层山墙，故自己只分摊一至三层共用山墙费用的辩解，由于其所提供的证据证人没有正当理由不出庭作证、原告对此提出异议该证据本院依法不予采信，故被告的该项辩解本院不予支持。原、被告双方对山墙造价协商不能达成协议，依法应有具有资质的专业机构的审计报告为准。综合本案实际情况，本院采纳依被告提供的依据，审计机关出具的审计报告共用山墙造价为x.64元较为适宜。现依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定判决如下：

被告于判决生效之日起十五日内支付原告自己应分摊的共用山墙款x.82元（x.64÷2）。

案件受理费600元，原、被告各承担300元。

如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。

审判长李某东

审判员刘曙霞

审判员胡永刚

二○一○年十一月十八日

书记员陈义