原告范某甲，女，汉族。

委托代理人杨长庚,河南国豪（略）事务所（略）。

委托代理人范某乙，女，汉族。

被告贾某某，男，汉族。

原告范某甲诉被告贾某某租赁合同纠纷一案，本院于2010年6月3日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告范某甲的委托代理人杨长庚、范某乙，被告贾某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告范某甲诉称，原告于2009年5月在新乡学院附近租赁了五间民用房经营“肥羊滋补烩面馆”,租赁期一年(自2009年5月15日至2010年5月15日),年租金为8500元，已于承租时一次性交付给房东朱某。原告因工作原因无力同时经营餐馆,在征得房东同意后,经过与被告平等自愿协商，遂决定将此饭馆转让给被告并于2010年2月1日和被告订立了转让合同。合同约定：转让费x元，其中包括属于原告所有的冰箱、桌椅、保温桶、消毒柜、电饭锅、酒类、折叠车等。合同订立时被告预付给原告1000元并一再承诺很快就把欠款打到原告账户。合同订立后，原告及时全面履行了合同义务，将餐馆交付给了被告经营，但被告至今不仅没有履行合同义务，而且于2010年5月14日下午将该餐馆内所有设备变卖。期间经原告多次索要无果，故诉至法院，要求被告按合同约定偿还原告餐馆转让费x元；被告承担本案诉讼费用。

被告贾某某辩称，x元不应由我一人承担，原告也应该承担一部分。理由是原告知道房子要拆迁，把饭店转给我，我只经营了三个月，房子就拆迁了，我现在没有能力还款。

原告向本院提交的证据材料为：1、收条一份，证明房租交清；2、转让合同一份；3、照片21张，光盘一张，证明被告设备卖了3000元。

证人崔晓艳出庭作证。

被告向本院提交的证据材料为：1、通知一份，证明房子被拆迁；2、证明一份，证明由于饭店被拆迁，设备折价卖了1800元。

经当庭质证，被告对原告提交证据1、2的真实性无异议，本院予以认定。对于证据3，被告认为过程是事实，但当时我也不在场，卖了3000元不是事实。本院对该证据本身予以认定。对于被告提交的证据1，原告对其本身无异议，但认为不能证明房子在2010年7月6日被拆迁，本院对该证据本身予以认定。对于证据2，原告认为卖了3000元，不是1800元。本院对该证据本身予以认定。

根据原告提交的有效证据及原、被告的当庭陈述，本院可以确认以下事实：原告于2009年5月在新乡学院附近租赁了五间民用房经营烩面馆，租期一年，自2009年5月15日至2010年5月15日，年租金为8500元，已于承租时一次性交付给房东朱某。后原告因工作原因将此饭馆转让给被告，并于2010年2月1日与被告订立了转让合同。合同约定：原告将烩面馆及店里所有设备（冰箱、桌子、椅子、保温桶、消毒柜、电饭锅、折叠车、酒类等）转让给被告；转让费为x元，在2010年7月前被告能交齐转让费免一千元人民币，为x元。合同订立时被告预付给原告1000元，原告即将该饭馆交付被告使用。原告因乔谢村拆迁于2010年5月14日停止营业并将店内设备变卖。另查明，新乡市红旗区乔谢区域改造建设指挥部于2010年7月6日下达对乔谢村进行拆迁的通知。

本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告之间所签订的转让合同是双方的真实意思表示，依法成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。乔谢村拆迁并不影响该合同的效力。原告于签订合同时已将该面馆及店内设备转让给被告，被告未支付转让费应承担相应的责任。故对原告要求被告按合同约定偿还原告餐馆转让费x元的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

被告贾某某于本判决生效之日起十日内给付原告范某甲转让费x元。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费325元，由被告负担。为简便手续，原告预交的诉讼费不再退还，待执行时一并结清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。

审判长许双超

审判员肖培源

陪审员徐进

二○一○年十月十三日

书记员刘志丹