原告邹某某，男，50岁。

委托代理人韩某某。

被告姚某某，男，46岁。

原告邹某某与被告姚某某合同纠纷一案，本院于2010年7月1日立案受理后，于2010年8月30日公开开庭进行了审理，原告邹某某及委托代理人韩某某到庭参加诉讼，被告姚某某经本院合法传唤还未到庭应诉，本案现已审理终结。

原告邹某某诉称：2008年8月3日，我将在化庄乡盛世商城开发的30间上下层门面房转让给被告并签订了转让协议，转让费为人民币160万元，签字时付60万元，余款100万元按月息1.5%三个月内付清。2009年11月份，被告向原告说明是被告与第三人付建华共同所建，应由被告及第三人共同偿还，2009年11月13日，经原、被告及付建华三方协商，被告姚某某应交付给原告64万元，并出具了欠条。经原告多次追要被告只付20万元，下欠44万元至今未付，为此起诉来院，要求被告及时支付欠款44万元及利息。

被告姚某某经本院合法传唤未到庭应诉，亦为提供书面证据。

经审理查明：2008年3月，原告邹某某将在化庄乡盛世商城建设的30间上下层门面房以160万元价格转让给被告姚某某，经双方签订了转让协议，协议签订时支付60万元，余款100万元按月息1.5%在三个月内付清。2009年11月份，被告姚某某向原告说明该商城系被告与付建华共同开发，应由二人共同偿还欠款，在2009年11月13日由原告邹某某、被告姚某某、付建华三人对所欠原告的本金及利息进行了协商，由被告姚某某支付原告64万元，付建华支付原告60万元。后被告姚某某暂时无钱，给原告出具欠条一份：“欠条，今欠到邹某某现金陆拾肆万元整（x.00）本息保证在4个月还清（每月还x.00元）拾陆万元，如超期按月息3分利息支付，另外其中伍拾万元按2分付息，支付利息按实付下欠款数计息，（注2008年元月至2009年11月12日前以上所有付款作废）欠款人姚某某，2009年11月13日。”后经原告追要，被告姚某某于2010年4月20日支付原告20万元，下欠44万元至今未付，为此原告起诉来院，要求被告及时支付44万元欠款及利息。

上述事实，由原告陈述及相关证据在卷佐证，足以认定。

本院认为：从被告给原告出具的欠条中，双方的债权债务关系已约定明确，是当事人双方的真实意思表示，为有效合同，被告应按照约定偿还欠款。欠款到期后,被告却怠于履行，属违约行为，故原告要求被告支付欠款44万元及利息，证据充分，理由正当，对此请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定判决如下：

被告姚某某于判决生效后三十日内支付原告邹某某人民币44万元及利息（利息从2010年3月14日起至判决书确定的还款之日止，利率按双方约定月息2分计算）。

案件受理费7900元，由被告姚某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长肖艳华

审判员王占运

审判员周伟

二0一0年九月八日

书记员杨乐宏