原告赖某某，男，X年X月X日生。

委托代理人王子民，河南赵庆利律师事务所律师。

被告孟某某，男，X年X月X日生。

案由：租赁合同。

原告诉称，2007年4月，原、被告签订房屋租赁合同，约定租期一年，年租金6500元。合同签订后，我按合同约定将租赁物交给了被告。而被告不交租金，合同到期后，即不返还租赁物，又不给付租赁费。要求被告返还租赁物，并支付租赁费x元。

被告辩称，租房和欠原告租赁费属实，我尽快给付。

经审理查明，原、被告于2007年4月12日签订一份《房屋租赁协议》，约定，原告将中牟县X路中段中牟农校东围墙处的第X号南门面房一间承租给被告，租期一年，自2007年4月12日至2008年4月12日，年租金6500元。合同签订后，原告将租赁物交付被告，被告未支付租金；合同到期后，被告继续使用至2009年4月12日。因被告未按约定支付租赁费和返还租赁物，双方产生纠纷，原告诉至本院。在诉讼过程中，被告给付原告租赁费1000元，双方并解除了合同；被告已将租赁物返还给了原告。

本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告自愿达成如下协议：

一、被告孟某某尚欠原告赖某某租赁费一万二千五百元，被告孟某某于二○○九年五月十五日前给付原告赖某某六千元，下余六千五百元于二○○九年十一月三十日前全部付清。

二、案件受理费一百八十六元，减半收取九十三元原告赖某某自愿负担。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

本调解书，经双方当事人签收后即具有法律效力。

审判员郭元玉

二○○九年四月二十九日

书记员左利菲