原告潘A。

被告上海B公司。

法定代表人张D。

委托代理人戴E、孙F。

被告许C。

原告潘A与被告上海B公司（以下简称上海B公司）、许C房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈宾独任审判，公开开庭进行了审理。原告潘A、被告上海B公司委托代理人孙F、被告许C到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告潘A诉称，经物业公司介绍，原告将上海市杨浦区G路X弄X号X室出租给被告许C，约定租金每月人民币560元（以下币种均为人民币），其中上海B公司支付500元，许C支付60元，但两被告均未付清租金，合同期满后，许C拒绝搬离，原告协商未果，遂诉至法院，要求判令：1、被告许C将系争房屋返还给原告；2、被告上海B公司支付2009年1月至7月的租金4,900元；3、被告许C赔偿原告违约金1,400元；4、被告许C支付从2006年1月至2008年5月的租金1,740元。

被告上海B公司辩称，对原告的诉讼请求无意见。

被告许C辩称，该房屋被告是可以长期租赁的，且原告占用系争房屋内2平方米，要求原告给被告每月80元。

经审理查明，2003年，被告许C原住所地上海市杨浦区H村X号X室动迁，因被告许C无处居住，经协商，由被告上海B公司帮助安置。上海市杨浦区G路X弄X号X室承租人为原告。2005年5月25日，原告与被告上海B公司、许C签订《租房合同》，约定原告将系争房屋出租给被告许C，租赁期限从2005年6月1日起至2008年5月31日止，租金支付方式一年一付，租金每月560元，其中由被告上海B公司按每月500元支付，被告许C按每月60元支付（半年一付），2008年5月27日，双方签订《续租协议》，约定延长租赁期限直至2008年10月31日止，租金调整至每月700元，由被告上海B公司支付，后又延长至2008年12月31日。合同签订后，被告许C支付7个月租金计420元，被告上海B公司支付租金至2008年12月。因两被告拖欠租金，原告催讨未果，遂诉至法院，做如上诉请。

本院认为，现被告许C的居住问题尚未解决，原告要求被告许C搬离，将造成被告许C无处居住，为保护老年人的基本权益，该项诉请，本院不予支持；被告上海B公司确认每月700元由其支付，故原告要求被告许C支付违约金，无事实依据，本院不予支持；支付租金是承租人应尽的义务，原告要求两被告按约支付租金，并无不当，本院予以支持；被告许C称原告占用系争房屋内2平方米，要求按每月80元支付费用，经释明，被告许C未提出反诉，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：

一、被告上海B公司应于本判决生效之日起十日内支付原告潘A从2009年1月起至2009年7月止的租金人民币4,900元；

二、被告许C应于本判决生效之日起十日内支付原告潘A从2006年1月起至2008年5月止的租金人民币1,740元；

三、原告其余诉讼请求不予支持。

被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

本案受理费人民币50元，减半收取人民币25元，由被告上海B公司、许C共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员陈宾

书记员书记员林艳萍