原告上海XX物业管理有限公司，注册地上海市普陀区。

法定代表人李XX，总经理。

委托代理人利XX，男，上海XX物业管理有限公司职工。

被告闫XX，男，汉族，户籍地安徽省界首市。

原告上海XX物业管理有限公司（以下简称XX公司）诉被告闫XX物业服务合同纠纷一案，本院于2010年6月30日受理后，依法适用简易程序，由审判员郑卿杰独任审判，于2010年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告XX公司诉称，原告与上海XX房地产开发有限公司签订前期物业服务合同，并按约为被告房屋所在美林小城小区提供物业服务，被告自2008年9月始至2010年6月止未支付其所有的上海市浦东新区X路XXX室房屋的物业服务费，故依法向法院提出起诉，请求被告支付物业服务费人民币2,646.60元，并按合同约定支付滞纳金。

原告XX公司为支持自己的主张，提供了其与开发商签订的前期物业服务合同、催款函等证据。

被告闫XX辩称，因铝合金窗框漏水，向物业公司报修，原告至今未维修，且原告在保洁保绿等物业服务方面存在问题，故不同意交纳物业服务费。对原告诉称的事实及提供的证据没有异议，对其答辩主张未向本院提供证据。

鉴于被告闫XX对原告诉称的事实及提供的证据无异议，本院对原告XX公司的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确定原告提供的证据具有证明力，确认原告所述事实属实，确认被告闫XX自2008年9月始至2010年6月止未向原告XX公司支付物业服务费2,646.60元。

审理中，原告XX公司对被告辩称反映的铝合金窗框漏水问题认为系房屋质量问题，应由开发商在保修期内进行维修，并变更诉讼请求，放弃要求被告支付滞纳金的请求。

本院认为，原告依据与上海XX房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同，为被告所在小区提供物业服务，被告理应交纳物业服务费，迟延付款依法应支付滞纳金。原告变更诉讼请求符合法律规定，予以准许。被告辩称反映问题，没有依据，其抗辩理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：

被告闫XX于本判决生效之日起10日内给付原告上海XX物业管理有限公司物业服务费2,646.60元。

负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案原告预交的案件受理费50元，减半收取25元，由被告闫XX负担，被告应于本判决生效之日起10日内交本院。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员郑卿杰

书记员刘春雷