原告黄a，男，xx年x月x日出生，汉族，系上海市A建筑材料供应站业主，住xx。

委托代理人卿a，上海市A律师事务所律师。

被告浙江A钢结构有限公司，住所地xx。

法定代表人杨a，总经理。

委托代理人蔡a，男，该公司职员。

委托代理人张a，上海市B律师事务所律师。

原告黄a与被告浙江A钢结构有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卿a，被告的委托代理人蔡a、张a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原、被告于2009年5月签订《建筑设备租赁合同》，由被告向原告租赁钢管、扣件等设备。合同签订后，原告按合同要求及时履行义务，从2009年5月25日至2009年11月17日共出库钢管64,814.40米、扣件36,674只、套管390只，但被告至今未支付分文租金，仅按合同约定支付了1,000元押金。截至2010年2月28日，被告尚欠租金147,822.70元，未归还钢管13,074.50米、扣件13,142只、套管390只。另合同约定，乙方不按时缴纳租金及其他费用，每日按欠费的千分之三计算违约金。考虑被告的承受能力，原告自愿降低违约金标准按千分之一计算。现起诉要求法院判令：1、被告支付租费146,822.70元（已扣除1,000元押金）；2、被告返还租赁物，包括钢管13,074.50米，扣件13,142只，套管390个；3、被告支付计算至2010年2月28日的违约金15,384元。

诉讼中，原告将其第1项诉请的计算期间调整至2010年7月31日，故诉请的租费数额增加50,046.82元，即租费计196,869.52元；将其第二项诉请变更为除返还租物外，若无法返还则按照市场价格赔偿原告（钢管每米16元，扣件、套管每件6元，合计290,384元）。

被告辩称，租赁合同的相对方为B建筑材料供应站，而非黄a，现原告主体不符；对原告诉请的租费及租赁物不予认可。请求法院依法判决。

经审理查明，原告黄a系上海市B建筑材料供应站业主。2009年5月，上海市B建筑材料供应站（出租方、甲方）与被告浙江A钢结构有限公司（承租方、乙方）签订《租赁合同》，双方约定，甲方向乙方提供钢管、扣件、套管，租金价格为钢管0.012元/米/天、扣件0.007元/只/天，套管0.007元/只/天，租金自发出日至归还日按实结算，租赁期限自2009年5月20日至2009年9月30日；租金及装、卸、运、修理、材料等费用，乙方交纳时间为每月到月后三天内送到甲方付清；如乙方租赁物灭失要求赔偿，应向甲方提出，但必须在付清全部租金等费用后，方可办理赔偿手续；乙方不按时交纳各项费用按每日欠费的千分之三计算违约金。合同租赁期限届满或合同约定的租赁数量满，乙方仍要求发料并继续使用租赁物资，按原租赁合同的租金递增30%，原租赁合同继续有效，租赁期为不定期。合同还对其他事项作了约定。合同乙方落款处加盖有浙江A钢结构有限公司合同专用章，并由施a作为合同委托代理人、邱a作为收发负责人签名。

合同签订后，原告依约向被告提供了钢管、扣件、套管，相关发料单由施a、邱a以及被告工作人员朱a等人分别签收。期间，被告支付原告合同押金1,000元。至今被告尚有钢管13,074.50米，扣件13,142只，套管390个未返还原告。截至2010年7月31日，被告应付租金196,869.52元。

现原告以诉称理由诉至本院。

以上事实，由原告提供的营业执照、租赁合同、被告向原告汇款押金1,000元的银行收款通知书、租金发票（含朱a收到该发票的收条）、发料单、收料单、租费单以及当事人的陈述等证据所证实。

本院认为，上海市B建筑材料供应站与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，自合同成立起产生法律效力，签约双方均应依约履行各自义务。上海市B建筑材料供应站已按合同约定履行了提供租赁物的义务，被告理应支付相应的租赁费用，未及时支付租赁费用及归还租赁物资，其行为显属不当，应承担相应的付款责任和违约责任。鉴于上海市B建筑材料供应站为个体工商户，黄a作为该站业主提起本案诉讼，主体适格。现原告要求被告支付截至2010年7月31日的租金并返还租赁物，有相应发料单、收料单、租费单等为凭，其主张符合双方约定且于法有据，本院予以支持，若被告未依判决返还租赁物，则依市场价格进行赔偿。经审查原告的违约金诉请数额，应属于合理范围，本院亦予支持。被告在质证中对原告提供的由邱a签名的三份发料单有异议，但邱a系合同约定的收发负责人，故本院对被告该抗辩不予采信。被告称实际返还的租赁物超出收料单数额，但被告未就此提供相应依据，故本院对被告上述抗辩亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：

一、被告浙江A钢结构有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告黄a截至2010年7月31日的租金196,869.52元；

二、被告浙江A钢结构有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告黄a逾期付款违约金15,384元；

三、被告浙江A钢结构有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告黄a钢管13,074.50米，扣件13,142只，套管390个，若逾期未返还，则按市场价格支付赔偿价款。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取计4,413.19元，财产保全费1,331.03元，两项均由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员陈龙

书记员吴晓霞