原告陈某某，男。

委托代理人赵某某、史某某。

被告张某某，男。

被告宋某某，女。

二被告委托代理人郭国平，系河南博之律师事务所律师。

原告陈某某因与被告张某某、宋某某租赁合同纠纷一案,本院于2010年1月11日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人史某某、二被告委托代理人郭国平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告陈某某诉称：2004年5月份，被告称在文化路图书广场有摊位出租，原告分两次交给被告宋某某租金x元，由于种种原因被告没有摊位出租给原告，被告退还原告租金x元，剩余x元至今未退。现原告起诉来院，请求依法判令二被告退还租金x元，并承担本案诉讼费用。

为支持其主张，原告提交如下证据：

1、收条两份，证明被告宋某某收到原告租金x元。

2、录音资料一份，证明原告的妻子侯亚红向宋某某打电话要过租金。

3、电话清单一份，证明在2009年6月21日,原告的妻子向被告宋某某打电话索要租金。

4、户口本一份，证明电话录音中所讲的孩子上学一事，指的是原告的孩子。

5、荣誉证书、毕业证各一份，证明原告的孩子在2009年上的高中，与电话录音所讲事实相符。

二被告对原告提供的证据1真实性无异议，但认为该收条并不能代表原、被告之间存在租赁关系，因为图书广场欠二被告的工程款，按图书广场的指令由二被告收取租金来充抵工程款，且该收条的收款日期为2004年5月，距今已有6年，原告现在提出此要求不当，超过诉讼时效；对证据2认为“2009年6月21日”无法从录音资料中显示出来，是否是原告妻子所打电话无法判断，在录音中虽然提到x元，但x元是什么钱无法显示出来，录音资料内容与本案联系不大；对证据3、4、5认为超过举证期限，不予质证。

被告宋某某、张某某辩称：原告诉讼请求中的x元不应退还，因为二被告是受图书广场的指令收取租金，与原告之间没有任何租赁关系，其中退还x元二被告根本不知情，也无此事实，原告提供的证据存在很多瑕疵，无法证明此事实。

根据双方当事人的诉辩意见、举证、质证，本院对本案事实确认如下：二被告系夫妻关系。2004年4月底5月初，原告与二被告约定，原告租赁二被告位于郑州市X路图书广场的摊位。2004年5月20日及5月21日，原告向二被告交纳租金共计x元，被告宋某某向原告出具了收条。后二被告由于无摊位出租退还原告租金x元，现尚欠x元租金未退还。2009年，原告妻子侯亚红向被告宋某某打电话要求退还租金，被告宋某某同意尽快退还，并认可原告之前曾向其索要过租金。

以上事实有庭审笔录、收条、录音资料等在案佐证。

本院认为：二被告尚欠原告租金x元未退还，事实清楚、证据充分，故原告要求二被告退还租金x元的诉讼请求理由正当，本院予以支持；二被告辩称与原告不存在租赁关系的辩解理由，与收条及录音资料所证明的事实不符，本院不予采信；关于二被告辩称原告起诉超过诉讼时效的辩解理由，由于在2009年原告妻子与被告宋某某的通话中，被告宋某某明确表示同意退还租金，并认可原告之前向其索要过租金，引起诉讼时效的中断，故对此辩解理由本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、《中华人民共和国民法通则》第一百四十条：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”之规定，判决如下：

被告宋某某、张某某于本判决生效之日起十日内退还原告陈某某租金x元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费425元，由被告宋某某、张某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。

审判长王精一

代理审判员崔国伟

代理审判员王彦斌

二○一○年五月五日

书记员王素彦（代）