上诉人（原审原告）

被上诉人（原审第一被告）

被上诉人（原审第二被告）

上诉人赵丽华因与被上诉人赵连霞、单凯雷间房屋租赁合同纠纷一案，不服前郭县人民法院(2008)前民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人赵丽华、被上诉人赵连霞、单凯雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审原告赵丽华诉称，2007年10月10日，我将自有豪杰花园X号楼X单元X室楼房租赁给二被告，双方签订了房屋租赁合同，约定取暖费由我出。2007年冬，因室内温度不够，双方于2007年12月15日协商由我给二被告出电费1600元用于取暖，待暖气修好后二被告返还此款。2007年12月25日，我的暖气由豪杰花园物业修理达到国家标准。从2007年12月25日起我多次找二被告要求返还此款，二被告以各种理由，拒不返还，因此请求人民法院依法判令二被告负连带责任，返还我取暖费1600元并承担诉讼费。

原审二被告辩称，2007年10月10日，租赁原告房子，因为暖气不热，所以我与原告达成协议，她返还我1600元租金。

本案经前郭县人民法院审理查明，2007年10月10日至2008年6月10日，原告将自有豪杰花园X号楼X单元X室楼房租赁给二被告，双方签订了房屋租赁合同，房租金4800元，取暖费由原告承担，其他费用由被告承担。2007年冬，室内温度不够，原告给二被告出1600元用于取暖。

原审法院认为，原告主张给二被告1600元用于取暖，待暖气修好后二被告返还此款的证据不足。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决驳回原告赵丽华的诉讼请求。

宣判后，上诉人赵丽华不服，以其给二被上诉人1600元用于取暖，2007年12月25日暖气修好后，正好经过两个月的取暖期，故上诉人只应支付二个月的取暖费，剩余钱款二被上诉人应返还为由，要求二审改判。二被上诉人答辩认为原审判决正确。

经本院审理查明，2007年10月10日，上诉人赵丽华将自有豪杰花园X号楼X单元X室楼房租赁给二被上诉人，双方签订了房屋租赁合同，约定取暖费由上诉人赵丽华承担，其他费用由二被上诉人承担。2007年冬，因室内温度低，双方于2007年12月15日协商由上诉人赵丽华给二被上诉人1600元用于取暖。

本院认为，上诉人赵丽华将房屋租赁给二被上诉人，按照双方签订的房屋租赁合同的约定，上诉人赵丽华于2007年10月10日交纳了取暖费1401.20元。因该户房屋供暖达不到国家规定的最低标准，2007年12月15日,上诉人赵丽华给付被上诉人赵连霞1600元，双方当事人对该1600元性质存在争议。上诉人赵丽华主张给付的1600元电费用于取暖，待暖气修好后将剩余款返回，并提供了被上诉人赵连霞出具的收据和物业维修单；二被上诉人主张因屋子冷，经协商返回1600元的房费，并提供了证人王某某证言予以证实。本院综合双方提供的证据，评判认为被上诉人赵连霞出具的收据载明该1600元系取暖费，书面证据的效力大于证人证言，故上诉人赵丽华的主张成立。根据相关规定，松原市取暖期为每年的10月25日至次年的4月10日。2007年至2008年应供暖天数为168天，豪杰花园X号楼X单元X室日取暖费用为8.34元，从2007年10月25日至2007年12月25日供暖62天，所需取暖费用为517.11元，二被上诉人应将剩余款项退还给上诉人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项之规定，判决如下：

一、撤销前郭县人民法院(2008)前民初字第X号民事判决；

二、被上诉人赵连霞、单凯雷于判决生效后立即返还给上诉人赵丽华取暖费1082.89元。

如被上诉人赵连霞、单凯雷未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一、二审诉讼费各100元，均由被上诉人赵连霞、单凯雷负担。

本判决为终审判决。

审判长贾艳泽

审判员焦鹏飞

代理审判员邰伟利

二○○九年三月三十日

本件与原本核对无异

书记员丛峰